รีวิวเกี่ยวกับ Airbnb เกิดอะไรขึ้นกับ AirBnB และเหตุใดการเช่าผ่าน Airbnb จึงไม่มีประโยชน์ Airbnb - เช่าทั่วโลก จองอพาร์ทเมนต์ airbnb ของคุณ

ฉันจำครั้งแรกของฉันได้ เดินทางคนเดียว- ยุคหินโดยตรง จำเป็นต้องตัดบัญชีกับทางโรงแรมหรือบริษัทพันธมิตร ที่เคาน์เตอร์ที่สนามบิน หรือมองหาที่พักตรงจุด เพราะไม่มีการชำระเงินที่สะดวกผ่านทางอินเทอร์เน็ต อย่างไรก็ตามในสมัยนั้นทุกคนใช้ตั๋วกระดาษและบัตรอิเล็กทรอนิกส์ทำให้เกิดความไม่ไว้วางใจ เป็นเรื่องดีที่ทุกอย่างเปลี่ยนไป แม้ว่าบางประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เช่น เมียนมาร์ ยังอยู่ในระดับนี้

AirBnB คืออะไร?

คุณสมบัติ Airbnb

6. ความช่วยเหลือโฮสต์

ในกรณีของฉันให้เช่า เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดช่วยฉันได้มาก ตัวอย่างเช่น ในตุรกี พวกเขาวาดภาพสถานที่ท่องเที่ยวและเส้นทางเดินป่าเพื่อดูทุกอย่าง แนะนำร้านอาหารราคาไม่แพงพร้อมอาหารมังสวิรัติ และช่วยโอนหนังสือ และทั้งหมดนี้โดยไม่มีการกำหนดบริการเช่น "ซื้อทัวร์ให้ฉัน" เจ้าของอพาร์ทเมนต์ในภูเก็ตของฉันไปพบแขกที่สนามบินและให้ความช่วยเหลือมากที่สุด เขียนกับเจ้าของชี้แจงรายละเอียดทั้งหมด: มีอยู่ใกล้ ๆ โครงสร้างพื้นฐานอะไรรอบ ๆ บ้านอินเทอร์เน็ตทำงานเร็วแค่ไหน การสื่อสารสดช่วยได้เสมอ มีเจ้าของที่พักที่ทำเครื่องหมายร้านอาหาร สถานที่ท่องเที่ยว และสถานบันเทิงแนะนำในแผนที่ใต้คำอธิบายของที่พัก ฉันจะบอกว่าเจ้าของที่พักบน Airbnb จะเข้ามาแทนที่ไกด์ของคุณ ช่วยคุณนำทางในเมืองที่ไม่คุ้นเคย และบอกคุณถึงวิธีที่ดีที่สุดที่จะใช้เวลาของคุณ เคาน์เตอร์เช็คอินของโรงแรมส่วนใหญ่จะมีพนักงานคอยดูแลแขกที่ไม่ค่อยสนใจองค์ประกอบด้านการท่องเที่ยว และบางครั้งก็ไม่รู้ถึงความเคลื่อนไหวของระบบขนส่งสาธารณะ ดังนั้นใน Airbnb เจ้าของที่พักที่ดีคือเพื่อนของนักเดินทาง

7. พักระยะยาว

มีตัวเลือกสำหรับการเข้าพักระยะยาวใน Airbnb ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับอพาร์ตเมนต์ ตัวอย่างเช่น การเช่าวิลล่าสองหรือสามสัปดาห์จะมีค่าใช้จ่ายเท่ากับหนึ่งเดือน ตรวจสอบกับเจ้าของที่พักเพื่อดูรายละเอียดและขอส่วนลดสำหรับการเข้าพักระยะยาว

8. Airbnb เหมาะมากในเมืองใหญ่

ข้อเสียของการเช่าผ่าน Airbnb

1. นี่ไม่ใช่โรงแรม

เงื่อนไขการอยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวเมื่อเปรียบเทียบกับห้องพักในโรงแรมมีข้อเสีย ในอพาร์ตเมนต์และวิลล่าบางแห่ง ค่าบริการทำความสะอาดจะเรียกเก็บแยกต่างหากและรวมอยู่ในใบเรียกเก็บเงินสุดท้าย ในอพาร์ตเมนต์ บางครั้งอาจไม่รวมบริการแม่บ้านหรือให้บริการสัปดาห์ละครั้ง คุณไม่ได้รับอาหารเช้าเสมอไป เมื่อคุณย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ให้ตรวจสอบสภาพของเครื่องปรับอากาศ ทีวี ระบบประปา และความสมบูรณ์ของเฟอร์นิเจอร์ มันเกิดขึ้นที่ผู้เช่าคนก่อนทำบางอย่างผิดพลาด แต่เจ้าของไม่ได้สังเกต ในกรณีเช่นนี้ เมื่อจากไป จะไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าไม่ใช่คนทำ ในบางกรณี เจ้าของที่พักจะเรียกเก็บเงินมัดจำเพื่อความปลอดภัยของที่พัก ซึ่งจะถูกบล็อกในบัตรของคุณและส่งคืนภายใน 48 ชั่วโมงหลังเช็คเอาท์ ฉันจะบอกว่าเงินฝากดังกล่าวไม่เป็นลบเนื่องจากรายละเอียดทั้งหมดระบุไว้ในคำอธิบายของทรัพย์สิน เปรียบเทียบว่าโรงแรมบางแห่งก็ฝากเงินเช่นกัน แต่อย่าเขียนเกี่ยวกับมันในเว็บไซต์จอง เป็นการดีกว่าที่จะทราบเกี่ยวกับเงินมัดจำล่วงหน้ามากกว่าที่จะได้รับแจ้งเมื่อมาถึง

2. ความเร็วในการตอบกลับ

ความแตกต่างจากเว็บไซต์จองก็คือความเร็วในการยืนยัน โดยทั่วไปโฮสต์จะตอบกลับภายในหนึ่งหรือสองชั่วโมง แต่บางครั้งฉันก็รอข้อความจากพวกเขาหนึ่งวัน สำหรับการจองด่วน หากคุณได้ตัดสินใจเลือกที่พักแล้ว ให้เลือกตัวเลือก " ยืนยันทันที" ในกรณีอื่น ๆ คุณต้องค้นหาและค้นหารายละเอียดล่วงหน้า เมื่อฉันพูดถึงรายละเอียดการเช่าอพาร์ทเมนต์ในบาหลีตลอดทั้งสัปดาห์

3. ความไม่รู้ทางอินเทอร์เน็ตของผู้ใช้

บางครั้งเจ้าของไม่เข้าใจส่วนการทำงานของระบบ Airbnb อย่างสมบูรณ์ และจะมีข้อผิดพลาดร้ายแรงบนหน้าของอพาร์ทเมนท์ ตัวอย่างเช่น การไม่มีข้อมูลที่กำหนดไว้เกี่ยวกับบิลเพิ่มเติมสำหรับค่าไฟฟ้าและน้ำประปาอาจเป็นเรื่องน่าประหลาดใจเมื่อมาถึง หรือโฮสต์กรอกข้อมูลค่าใช้จ่ายสำหรับแขกคนที่สองและแขกที่ตามมาไม่ถูกต้อง ระบุรายละเอียดเหล่านี้หากคุณจะเช่าอพาร์ตเมนต์ในประเทศไทย เจ้าของที่พักบางคนกรอกข้อมูลเกี่ยวกับที่พักในภาษาของตนเอง แน่นอนว่านักแปลในตัวจะช่วยแปล แต่ในสถานการณ์ที่มีภาษาเกาหลี จีน และเอเชียอื่นๆ ดูเหมือนจะมีบางอย่างขาดหายไป

4. ค่าคอมมิชชั่น Airbnb

7. การยกเลิก

ในบางกรณีซึ่งเกิดขึ้นไม่บ่อยนัก เจ้าของอาจยกเลิกการจองของคุณ แม้ว่าจะมีค่าปรับสำหรับการทำเช่นนั้น คุณสามารถดูการยกเลิกโฮสต์ทั้งหมดในโปรไฟล์ของพวกเขา อ่านเงื่อนไขการยกเลิกการจองในส่วนของคุณอย่างระมัดระวัง มีหลายอย่างขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและเวลาของการยกเลิก

อย่างที่คุณเห็น Airbnb มีข้อดีมากกว่าข้อเสีย เป็นที่น่าสังเกตว่าระบบมีตัวเลือกที่ไม่ซ้ำกันมากกว่าหนึ่งล้านตัว - มีทางเลือกอยู่เสมอ ในความคิดของฉัน ทางเลือกในการเช่าอพาร์ทเมนต์ในภูเก็ตนั้นเหนือกว่าห้องพักในโรงแรมในแง่ของราคาและความสะดวกสบาย แบ่งปันประสบการณ์ของคุณกับ Airbnb ในความคิดเห็น

อัพเดท 01/10/2020

ประวัติความสัมพันธ์ของฉันกับ Airbnb: 10 ประเทศ 15 เมือง อพาร์ทเมนท์ 23 ห้องและสองสามวันและบ้าน 2 หลังต่อเดือน ฉันได้เรียนรู้อะไรด้วยตัวเองใน 4 ปีและฉันจะไปต่อหรือไม่?

บอกตามตรงว่า airbnb.ru ไม่เคยมีปัญหาร้ายแรงใดๆ เลย และฉันพอใจกับมัน 99.9% เดี๋ยวนะ หนึ่งร้อยหายไปไหน?

คุณสามารถหาที่พักอะไรได้บ้างบน Airbnb?

เกือบทุกอย่าง - ห้องพัก อพาร์ทเมนท์ บังกะโล วิลล่า และแม้แต่บ้านต้นไม้! โดยปกติจะใช้เวลา 30 นาทีถึงหนึ่งชั่วโมงในการค้นหาตัวเลือกที่พักในหนึ่งเมือง - ฉันดูรูปถ่ายอพาร์ทเมนท์ อ่านบทวิจารณ์ "เคย" (ฉันแปลภาษาต่างประเทศด้วย) ฉันยังเปรียบเทียบราคากับ RoomGuru - มันเกิดขึ้นที่ห้อง 3 ดาวแบบเก่าที่ดีก็ชนะเช่นกัน

รีวิว Airbnb ของฉัน

อพาร์ตเมนต์ของเราสำหรับ 4 คนในเยรูซาเลม - $100/คืน

หมายเหตุ: และถ้าไม่ใช่ครั้งแรก นี่คือแฮ็คชีวิต - ลงทะเบียนแม่ / พ่อ / เพื่อนของคุณ (โปรดจำไว้ว่าไม่ได้ป้อนโบนัส แต่จะให้เครดิตโดยอัตโนมัติเมื่อคุณคลิกที่ลิงค์) และคูปองส่วนลดจะทำงานอีกครั้ง 🙂

ขั้นตอนที่ 2ลุยกันต่อ - หาที่อยู่อาศัยเพื่อการเดินทาง การจองอพาร์ทเมนท์มีให้บริการในเกือบทุกเมืองทั่วโลก ในการดำเนินการนี้ ให้ตั้งค่าพารามิเตอร์ที่คุณต้องการบน Airbnb:

• เมือง
• วันที่ (ตั้งแต่ปี 2019 ตัวเลขหลุดออกพร้อมกับราคา - สะดวก)
• และจำนวนคนโดยกด "สมัคร" ตามด้วย "ที่พัก"

และนี่คือตัวเลือกการเช่าทั้งหมดสำหรับวันที่ของคุณ ตั้งแต่ทาวน์เฮาส์สุดหรูใจกลางเมืองไปจนถึงเต็นท์ทรงเตี้ยริมทะเลสาบ

ฟิลเตอร์คืออะไร?

• ประเภทที่อยู่อาศัย(ทั้งที่อยู่อาศัย แยก หรือห้องรวม) - ปกติฉันไม่เลือกอะไรที่นี่ ฉันได้รับคำแนะนำทันทีจากโฆษณา คุณสามารถตีเช่นตัวเลือกแรกและบ้าน / อพาร์ตเมนต์จะอยู่ในความครอบครองของคุณ - ชั่วคราว
• ราคา- คุณสามารถเลือกวงเงินที่คุณพร้อมจ่ายต่อวันได้ (ตั้งแต่ 0 ถึง 50,000+ รูเบิล)
• จองทันที– ดูขั้นตอนด้านล่าง
• ประเภทการเดินทาง(สำหรับครอบครัว / การเดินทางเพื่อธุรกิจ) - ในความคิดของฉัน ไม่ใช่ตัวกรองที่เกี่ยวข้องมาก เพราะ ตัวเลือกที่น่าสนใจและถูกกว่านั้นสามารถพบได้ง่ายในฟีด
• อื่น- หากจำเป็น ให้ระบุจำนวนห้องนอน สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ หรือทำเครื่องหมายที่ช่อง "ที่พักไม่ซ้ำใคร" (กระท่อมกลางป่า เรือยอทช์ หรือเรือนแพ 🙂)

ขั้นตอนที่ 3เราศึกษาที่อยู่อาศัย - อัลกอริทึมสั้น ๆ มีดังนี้:

• ดูราคา
• กำหนดตำแหน่งบนแผนที่ทางด้านขวา (เมื่อคุณวางเมาส์เหนือโฆษณา ป้ายราคาจะถูกเน้นบนแผนที่)
• เราเปิดพาร์ทเมนท์ขายของ
• อ่านรีวิว

เมื่อคลิกที่ที่พัก คุณจะเห็นข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับกฎ/เงื่อนไขของที่พัก ภาพถ่ายห้องพัก ความคิดเห็นของนักเดินทางและเจ้าของที่พัก ฉันแนะนำให้คุณอ่านทุกตัวอักษรอย่างระมัดระวัง ไซต์นี้ใช้งานได้ในภาษารัสเซีย ดังนั้นจึงมีปุ่ม "แปล" ที่มหัศจรรย์ด้วย ตรวจสอบส่วนสิ่งอำนวยความสะดวก มันเกิดขึ้นที่เจ้าของยังรวมอาหารเช้า - ค่อนข้างง่าย แต่ก็ยังดี 🙂 นอกจากนี้ยังช่วยประหยัดทั้งเวลาและเงิน

อพาร์ตเมนต์ของเราในนิวยอร์ก (บรูคลิน) ราคา 67 ดอลลาร์/คืนสำหรับสองคน มีหุ่นยนต์ เตาผิง และแม้แต่โรงภาพยนตร์ (ข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรเลข @howtrip)

คำแนะนำของฉันเกี่ยวกับวิธีที่จะไม่บินโดยและไม่จ่ายเงินมากเกินไป:

1️⃣ ฉันไม่เคยเลือกอพาร์ตเมนต์ที่ ไม่มีความคิดเห็นหรือจำนวนน้อย (2-4) แม้ว่าฉันจะยอมรับว่าทุกคนเริ่มต้นที่ไหนสักแห่ง และห้องใต้หลังคาสุดเท่ที่ไม่มีคำตอบในหนึ่งหรือสองเดือนจะกลายเป็นข้อเสนอขายดี แต่ฉันคงจะข้ามมันไป

UPD: ฉันเปลี่ยนใจแล้ว และตอนนี้ฉันกำลังดู "สิ่งใหม่ๆ" และทั้งหมดเป็นเพราะบางครั้งพวกเขาเสนอส่วนลด 20% สำหรับแขก 3 คนแรก จองแบบนี้สองครั้งแล้ว สำเร็จ!

2️⃣ จากบทวิจารณ์ที่คลั่งไคล้ทั้งหมด ฉันสังเกตว่ารีวิวเหล่านั้นสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติโดยตัวบริการเอง "เจ้าภาพยกเลิกการจองนี้...". ซึ่งหมายความว่าเจ้าของยกเลิกการจองเป็นเวลาหลายวันก่อนที่ผู้เดินทางจะมาถึง - หากมี 3 คนขึ้นไปฉันจะผ่านไป

3️⃣ ปัจจัยสำคัญ - ความถี่และเวลาตอบสนองเจ้าของ (สามารถพบได้ด้านล่างความคิดเห็น) พวกเขาแสดงให้เห็นถึงทัศนคติของบุคคลที่มีต่อ Airbnb - คะแนนหรือมีความรับผิดชอบจริงๆ

4️⃣ มีหลายบรรทัดเหนือปุ่ม "ขอจอง" สีแดงที่ประกอบขึ้นเป็นค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้าย แต่จะไม่พบรายการเหล่านี้เสมอไป:

• ค่าทำความสะอาด- ฉันไม่เห็นความจำเป็นถ้าฉันไป 3-5 วันหรือหนึ่งสัปดาห์ โดยหลักการแล้วมันมีขนาดเล็ก - มากถึง 2,000 รูเบิลสำหรับการเข้าพักทั้งหมด
• ส่วนลดรายสัปดาห์/รายเดือน- นี่เป็นสิ่งที่ชอบที่สุด 🙂 หากคุณจองอพาร์ตเมนต์นานกว่า 7 วัน เจ้าของที่พักบางรายลดราคา 10-15% ของราคา และหากเป็นเวลา 3-4 สัปดาห์ ส่วนลดจะเพิ่มขึ้นถึง 30-40%! นั่นคือเหตุผลที่บาหลีเสียค่าใช้จ่าย 400 รูเบิลต่อคืน

5️⃣ และมีคนเข้ามาและ เงินประกัน. คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ในส่วน "กฎของบ้าน" ซึ่งจะขยายให้สมบูรณ์ ที่น่าสนใจคือเขา ไม่ได้เขียนออกและไม่ถูกตรึงบนบัตรเมื่อทำการจอง (และยิ่งกว่านั้นจะไม่มอบให้แก่เจ้าของเป็นเงินสด) หากเจ้าของบ่นเกี่ยวกับความเสียหายหลังจากการขับไล่ Airbnb จะพิจารณาการเรียกร้อง (แน่นอนด้วยการมีส่วนร่วมของคุณ) และออกคำตัดสิน - จ่ายเงินหรือยกโทษให้ ฉันไม่เคยมีประสบการณ์กับคำมั่นสัญญาเลย

6️⃣ อย่าคลิก "ขอจอง"ในครั้งเดียว. ขั้นแรก เขียนถึงเจ้าของบ้าน (ในส่วน "ชื่อเจ้าของ" ปุ่ม "ติดต่อ" ในส่วน "ชื่อเจ้าของ"): ถามบางอย่างเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์หรือเพียงแค่ระบุว่าคุณชอบตัวเลือกนี้อย่างไร แต่ ให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบไม่ว่าวันที่ที่ต้องการจะว่างหรือไม่ ปฏิทินก็สามารถทำงานได้ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณประหยัดเงินจากการจองทันทีที่ร้ายกาจอีกด้วย

7️⃣ "การจองทันที" คืออะไร?โฮสต์ตั้งค่าการยืนยันการจองโดยอัตโนมัติไม่ใช่ด้วยตนเอง ดังนั้นเงินในบัตรจะถูกระงับทันทีโดยไม่ต้องรอคำพูดสุดท้ายจากเจ้าของ อันที่จริง นี่เป็นตัวเลือกที่สะดวกสบาย และการซ้อนทับ (การยกเลิก) เกิดขึ้นน้อยมาก 🙂 ปุ่ม "ขอจอง" สีแดงเป็นเรื่องปกติ และ "การจอง" จะทำงานทันที

8️⃣ เรียกดู นโยบายการยกเลิก. ยืดหยุ่น ปานกลาง เข้มงวด - จำนวนเงินที่จะคืนไปยังบัตรขึ้นอยู่กับพวกเขา หากคุณตัดสินใจยกเลิกอพาร์ตเมนต์

ขั้นตอนที่ 4หลังจากคำขอของคุณ เจ้าของที่พักมีเวลา 24 ชั่วโมงในการยอมรับหรือปฏิเสธการจองของคุณ หากผลลัพธ์เป็นบวก การชำระเงินจะทำ และ airbnb.ru เปิดให้เข้าถึงข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับที่พัก - ที่อยู่ที่แน่นอน, โทรศัพท์เพื่อการสื่อสาร

สิ่งที่ควรพิจารณาในเรื่องการเงิน (วิธีการชำระเงิน):

• Airbnb รับค่าคอมมิชชั่น จาก 10 ถึง 15%, มูลค่าซึ่งขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายในการจอง
• การชำระเงินจะเป็นสกุลเงินรูเบิลเสมอ ไม่ใช่ในสกุลเงินดอลลาร์หรือยูโร แม้ว่าค่าใช้จ่ายจะระบุไว้ในสกุลเงินดังกล่าวก็ตาม และจะดีกว่าถ้าใช้บัตรรูเบิลเพื่อหลีกเลี่ยงการแปลงอย่างบ้าคลั่ง

• หากคุณเลือก "แบ่งการชำระเงินกับเพื่อน" - เพื่อนจะไม่สามารถจ่ายด้วยโบนัสได้ ใช้ได้เฉพาะผู้ที่จองที่พักเท่านั้น

ขั้นตอนที่ 5รอการเดินทางและติดต่อเจ้าบ้านในวันก่อนเพื่อชี้แจงรายละเอียด

เป็นครั้งแรกที่เราตัดสินใจลองที่พักราคาแพงบน Airbnb - อพาร์ทเมนต์ที่มองเห็นแมนฮัตตันราคา 20,000 รูเบิล / คืนสำหรับสองคน (ใช้เวลา 2 คืน)

ฉันจะติดต่อ Airbnb ได้อย่างไร?

ก่อนจองสำหรับคำถามทั้งหมด โปรดเขียนถึงการสนับสนุน www.airbnb.ru/help น่าเสียดายที่การโทรใช้งานไม่ได้พวกเขาไม่มีโอกาสเช่นนั้น

ถ้าคุณ ทำการจองและมีความจำเป็นต้องติดต่อหาจดหมายในจดหมาย "การจองของคุณได้รับการยืนยัน" ที่ด้านล่างสุดมีปุ่มสีแดง ไปที่ศูนย์ช่วยเหลือ ระบุปัญหา คุณจะได้รับแจ้งให้เขียนหรือโทรหาบริการสนับสนุนที่พูดภาษารัสเซีย (หมายเลขนี้ฟรี) หมายเหตุ: การสนับสนุนที่พูดภาษารัสเซียนี้มักจะไม่ว่าง มีโอเปอเรเตอร์ไม่กี่คน ดังนั้นพวกเขาจึงโยนการสนับสนุนที่พูดภาษาอังกฤษ

ฉันเพิ่งค้นพบหน้า Vkontakte ของพวกเขา - vk.com/airbnbhelp มีการเชื่อมต่อที่ดีเช่นกัน

จะเกิดอะไรขึ้นหากการจองถูกยกเลิก?

ยกเลิกโดยโฮสต์: คืนเงินเต็มจำนวนหรือเครดิตสำหรับการจองอื่น ยกเลิกโดยคุณ: คืนเงินเต็มจำนวน/บางส่วน (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข)

หากคุณเลือกที่พักพร้อมการยกเลิกแบบยืดหยุ่นก็จะไม่มีปัญหา ให้ความสนใจกับสิ่งนี้เสมอ ในเดือนมกราคม 2018 เรายกเลิกการจองในประเทศไทย - เงินถูกคืนไปที่บัตรภายใน 2 วัน! 🙂 สำคัญ:การคืนเงินจะดำเนินการไปยังบัตรที่ระบุเมื่อทำการจอง

ปล.ถ้าไปแค่ประเทศเดียวสัปดาห์หรือ 10 วันแนะนำให้ดูค่าทัวร์บ่อยๆว่ากำไรมากกว่า เดินทางอิสระ(ใช้กับประเทศต่างๆ เช่น ไทย สเปน กรีซ ตูนิเซีย และจุดหมายปลายทางยอดนิยมอื่นๆ):

ข้อดีของเว็บไซต์ Airbnb.ru คืออะไร? กระแสตอบรับที่ดีจากนักท่องเที่ยว

อพาร์ทเมนต์ที่เราอาศัยอยู่ในปารีส (สิงหาคม 2018) - 65 ยูโร / วัน

1. ราคาต่ำสุดสำหรับอพาร์ทเมนท์ทั่วโลก และเป็นความจริง! โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่และมีราคาแพง ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น ข้อเสนอมากมายมีส่วนลดหากจองเป็นสัปดาห์หรือเดือน การเช่าอพาร์ทเมนต์กับบริษัทนั้นยังทำกำไรได้เมื่อทำการแปลงต่อคนแล้วพบว่ามีงบประมาณมากกว่านั้น คุณสามารถหาข้อเสนอดีๆ สำหรับเงินที่สมเหตุสมผลได้ ดังนั้นที่ภูเก็ต ฉันเช่าอพาร์ทเมนต์ 600 รูเบิลต่อวัน พร้อมสระว่ายน้ำและยิม ไม่เลวใช่มั้ย และในบาร์เซโลนา - ห้อง 600 ยูโรตลอดทั้งเดือน
2. เว็บไซต์ที่เรียบง่ายและชัดเจน แน่นอนว่านี่ไม่ใช่ข้อดีที่จับต้องได้อย่างสมบูรณ์ แต่บริการจำนวนมากมีปัญหาใหญ่ในเรื่องนี้
3. มีตัวเลือกมากมาย - คุณสามารถหาอพาร์ตเมนต์เก๋ไก๋พร้อมวิวเมืองทั้งเมือง อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กและสะดวกสบายในย่านที่อยู่อาศัยกับคนในท้องถิ่น โดยทั่วไปแล้วทางเลือกและราคาสำหรับทุกรสนิยม
4. การเช่าที่พักบน Airbnb คุณจะได้รู้จักคนในท้องถิ่น คุณรู้สึกถึงวัฒนธรรมของประเทศ ซึ่งค่อนข้างจับยากหากคุณเช็คอินเข้าโรงแรมและสื่อสารกับพนักงานที่แผนกต้อนรับซึ่งตั้งโปรแกรมให้ยิ้ม
5. บริการนี้แก้ปัญหาหลักประการหนึ่งสำหรับหลาย ๆ คน - ชำระเงินเต็มจำนวน - และตอนนี้ไม่จำเป็นต้องให้เงินเต็มจำนวนเมื่อทำการจอง สามารถแบ่งออกเป็นสองส่วน และส่วนที่สองสามารถจัดขึ้น ≈2 สัปดาห์ก่อนการเดินทาง เงื่อนไข: จำนวนเงินทั้งหมด - จาก $ 250 วันที่เดินทาง - ไม่เร็วกว่าใน 4 สัปดาห์

ข้อเสียของเว็บไซต์คืออะไร? คำติชมเชิงลบ

ที่พักของเราหนึ่งวันในมอสโกบน Bolshaya Sadovaya - 4200 rubles / วันสำหรับสาม

ให้ฉันพูดสองสามคำก่อน ดังนั้นฉันจึงอ่านข้อความและฉันคิดว่าถ้าทุกอย่างเลวร้ายอย่างที่บางคนอธิบายแล้ว Airbnb คงจะปลิวไปนานแล้ว แน่นอนว่าการตำหนิทุกอย่างคือการไม่ใส่ใจของผู้ใช้เอง

1. หากคุณถูกเรียกไปยังสถานที่ใดสถานที่หนึ่ง เช่น อพาร์ตเมนต์แสนสบายของ Michael ในนูซาดัว คุณจะไม่พบชื่อดังกล่าว นี่เป็นช่วงเวลาที่ไม่สบายใจสำหรับฉัน
2. ชำระเงินเมื่อจอง ตอนนี้มันเป็นไปได้แล้วที่จะแบ่งจำนวนเงินออกเป็นสองขั้นตอน แต่ในปี 2560 นี่ไม่ใช่กรณีซึ่งไม่เหมาะกับฉันอย่างดุเดือด อันที่จริงเงินอยู่ในสถานะ "ถูกระงับ" เป็นเวลาหลายเดือนและอาจเป็นจำนวนมาก ในที่สุด Airbnb ก็ไปพบลูกค้า ฉันรู้ว่าคุณจะบอกว่าคุณสามารถจองโรงแรมได้โดยไม่ต้องจ่ายเงินเลย แต่ที่นี่เมื่อยกเลิกการจอง คนธรรมดาประสบความสูญเสียที่สำคัญซึ่งนี่ไม่ใช่สิ่งที่จะเป็นประโยชน์ และสิ่งนี้ถูกชดเชยด้วยราคาที่ถูกกว่าโรงแรม ในทางกลับกัน คุณสามารถยกเลิกการจองได้เสมอ (ในช่วงเวลาหนึ่งก่อนเดินทางมาถึง) และบริการจะคืนเงินเต็มจำนวนตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในโปรไฟล์อพาร์ตเมนต์
3. หากมีปัญหาใดๆ บริการสนับสนุนจะใช้เวลานานมากในการตอบกลับอีเมล ไม่เป็นไรที่ปัญหาไม่ค่อยเกิดขึ้น แต่ก็เกิดขึ้นได้ ครั้งสุดท้ายที่ฉันมีคำถามเกี่ยวกับการคืนเงิน น่าแปลกที่เงินคืนเร็วกว่าที่พนักงานตอบ - 2 วันกับ 5 วัน🙂
4. ความคิดเห็นเชิงลบเกี่ยวกับ Airbnb มีอยู่มากมาย: ฉันถูกจับโดยเจ้าของที่พักที่หลอกลวงซึ่งหลอกลวงฉันให้เข้าไปในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ดีหรือยกเลิกการจองหนึ่งสัปดาห์ก่อนเช็คอิน แต่สำหรับกรณีดังกล่าว จะมีการแนะนำรีวิวเกี่ยวกับที่พัก การให้คะแนนเจ้าของที่พัก และความสามารถในการติดต่อก่อนทำการจอง ศึกษาความคิดเห็นแต่ละข้ออย่างรอบคอบเสมอ ดูวันที่ลงทะเบียนโปรไฟล์และรูปถ่ายของที่อยู่อาศัย หากคุณมีคำถามใด ๆ โปรดเขียนถึงเจ้าของบ้าน - นี่คือข้อแตกต่างระหว่าง Airbnb และเครื่องมือค้นหาโรงแรมที่เขา - เกี่ยวกับการสื่อสารและความคาดหวัง. นอกจากนี้ บริการนี้เน้นที่ลูกค้าจริงๆ การยกเลิกใดๆ มาพร้อมกับคูปองส่วนลด และเงินจะถูกส่งคืนหากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข (หลังจากดำเนินการ) แต่สิ่งนี้ไม่ได้ขจัดความจำเป็นในการมองหาที่อยู่อาศัยใหม่และอารมณ์ที่ไม่พึงประสงค์ นี่คือที่ซ่อนหนึ่งในร้อยที่หายไป
5. ความเร็ว - ผู้คนไม่ได้ออนไลน์ตลอดเวลา และหลังจากจอง คุณต้องรอการยืนยันจากเจ้าของ ดังนั้นหากคุณจองที่พักในตอนเช้าและวางแผนจะเช็คอินหลังอาหารกลางวัน ให้มองหาโรงแรมผ่าน Roomguru หรือ

การจอง Airbnb มีสิทธิ์ได้รับวีซ่าหรือไม่?

สถานทูตยอมรับการจองวีซ่า airbnb ตัวอย่างเช่น เราสร้างเชงเก้นสเปนและแนบคำยืนยันหลายรายการจากเว็บไซต์นี้ คุณสามารถทำวีซ่าไปสาธารณรัฐเช็ก ฝรั่งเศส และประเทศอื่นๆ ได้อย่างง่ายดาย

คลิกดูแผนการเดินทางและพิมพ์ใบเสร็จโดยละเอียด ชื่อและวันที่จะแสดงที่นั่น

Airbnb มีตัวเลือกอะไรอีกบ้าง?

ด้วยส่วนลดที่พัก 7 วันจะมีราคาน้อยกว่า 6 หรือ 5 และการเช่าหนึ่งเดือนจะมีกำไรมากกว่า 3-3.5 สัปดาห์ มันเกิดขึ้นที่ส่วนลดรายเดือนเริ่มต้นจาก 27-28 วัน

2️⃣ ทำไมไม่ลองเสี่ยงและมองหาข้อเสนอใหม่ๆ (ไอคอนพิเศษข้างๆ กัน) ล่ะ? เจ้าของที่พักบางแห่งเสนอส่วนลดสำหรับการจอง 3 ครั้งแรก และอาจเพิ่มได้ถึง 30-40% ของราคาเริ่มต้น

3️⃣ เจ้าของอพาร์ตเมนต์บางรายคิดค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดคงที่ เป็นจำนวนเงินที่จับต้องได้ (ใครกำหนด) โดยเฉพาะถ้าจองไว้ 3-5 วัน เลยพยายามหาที่พักแบบไม่ทำความสะอาด คุณสามารถเขียนถึงโฮสต์และถาม - ถ้าฉันทำความสะอาดเองล่ะ :) บางครั้งพวกเขาไปประชุมและราคาก็ลดลง แต่ถ้าต่อต้านคุณไม่ควรยืนกราน

4️⃣ แน่นอน แฮ็คชีวิตที่หลายคนรู้ - คูปอง 2100 รูเบิล เลือกวันที่และเปรียบเทียบราคา

ทั่วโลกจากผู้อยู่อาศัยที่พูดภาษารัสเซีย

มองหาทัวร์ลดราคา

เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการโพสต์ยาว ในบทความนี้ ฉันพยายามคำนึงถึงความแตกต่างและปิดคำถามทั้งหมดเกี่ยวกับการเช่าอพาร์ตเมนต์ของฉันด้วยความช่วยเหลือจาก Airbnb ข้อมูลนี้ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ส่วนตัวของฉันและประสบการณ์ของเพื่อนของฉัน ดังนั้นฝึกฝน ฝึกฝน และฝึกฝนให้มากขึ้น ไป!

จะเช่าอพาร์ตเมนต์ผ่าน Airbnb ได้อย่างไร?

ลองนึกภาพ:

คุณขึ้นเครื่องบินเพื่อพักผ่อนในประเทศที่สวยงาม เช่น ในกรีซ ตลอดทั้งสัปดาห์คุณนอนบนชายหาด เพลิดเพลินกับแสงแดด ทะเล ชีวิต และอาหารทะเลสด คุณได้พบผู้คนใหม่ๆ ทานอาหารดีๆ และได้ผิวสีแทนที่ดี

ดังนั้น คุณจึงกลับบ้าน ตรวจสอบบัญชีของคุณ และดีใจที่คุณมีช่วงเวลาที่ดีและสามารถหาเงินได้ดีในขณะที่อาบแดด

แต่เดี๋ยวก่อน เป็นไปได้ไหมหากคุณไม่ใช่ผู้ร่วมลงทุน

ทุกปีผู้คนเช่าที่พักให้กับนักเดินทางมากขึ้นเรื่อยๆ บางคนมีรายได้หกหลัก

คุณต้องมี 3 สิ่งเพื่อสร้างรายได้กับ Airbnb: บ้านว่าง ห้องว่าง หรือแม้แต่ที่หลับใหล การเปิดกว้างในการสื่อสารกับผู้คน และความปรารถนาที่จะทำเงิน

แนวคิดของ Airbnb นั้นเรียบง่าย - คุณเช่าที่พักให้กับนักเดินทาง (มักจะแพงกว่าอพาร์ทเมนต์ที่เช่าให้เพื่อนร่วมชาติของคุณ) และนักท่องเที่ยวต่างชื่นชมยินดีกับโอกาสที่จะได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายและรู้สึกเหมือน "เป็นคนในท้องถิ่น"

ด้วยการช่วยให้นักท่องเที่ยวเข้าถึงชีวิตประจำวันของสถานที่ที่พวกเขามาถึงได้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น ผู้ก่อตั้ง Airbnb ได้สร้างบริษัทมูลค่า 3 หมื่นล้านเหรียญ บริการนี้ครอบคลุม 190 ประเทศและนักท่องเที่ยว 60 ล้านคนในฐานะลูกค้า

ข่าวดีก็คือคุณสามารถมีชิ้นพายขนาดใหญ่นี้ได้

หากคุณต้องการทำความคุ้นเคยกับสถานการณ์ที่เป็นเรื่องใหม่สำหรับคุณก่อนจะลงสระด้วยหัว บทความนี้เหมาะสำหรับคุณ นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อที่จะประสบความสำเร็จในการหารายได้โดยการให้เช่าที่พักของคุณให้กับนักท่องเที่ยว และพื้นฐานคือ ประสบการณ์ส่วนตัวการเช่าอพาร์ตเมนต์ผ่าน Airbnb

Airbnb ทำงานอย่างไร?

Airbnb เป็นแพลตฟอร์มเช่าออนไลน์ที่เสนอทางเลือกอื่น ธุรกิจโรงแรม. นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสที่ดีในการสร้างรายได้ให้กับผู้ที่เปิดกว้างพอที่จะให้คนแปลกหน้าเข้ามาในบ้าน

Airbnb เชื่อมโยงนักเดินทางที่กำลังมองหาที่พักราคาไม่แพงหรือไม่เหมือนใครกับเจ้าของที่พักที่เสนอเตียงฟรีหรือ พระราชวังนางฟ้าขึ้นอยู่กับความสามารถของคุณ

นักท่องเที่ยวใช้ Airbnb เมื่อ:

• โรงแรมแออัดเกินไป (เช่น ในช่วงเทศกาล);
• ราคาโรงแรมสูงเกินสมควร
• พวกเขาไม่ชอบโรงแรมแบบไพรเออรี่และชอบที่จะใช้ชีวิตแบบ “เหมือนอยู่บ้าน”

พวกเขาสามารถมาหาคุณทั้งสองได้ภายในสองสามวัน และเป็นเวลาหลายเดือน ทั้งหมดนี้จะได้รับการเจรจาล่วงหน้าบนไซต์ และเราจะไปยังปัญหาทางเทคนิคในภายหลังเล็กน้อย

Airbnb รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อยจากทั้งนักท่องเที่ยวและเจ้าของบ้าน

ทำไมต้องลงประกาศที่พักของคุณบน Airbnb?

Airbnb กลายเป็นแพลตฟอร์มยอดนิยมในหมู่เจ้าของบ้านเพราะช่วยให้คุณได้รับเงินพิเศษโดยไม่ต้องเสียเวลาและเงินมากเกินไป แต่ไม่ได้หมายความว่าธุรกิจประเภทนี้จะไม่มีด้านลบเท่านั้น

การเปิดบ้านให้คนแปลกหน้ามีความเสี่ยงอยู่เสมอ

ประการแรก การให้เช่าที่อยู่อาศัยก็เป็นรายได้ประเภทหนึ่งเช่นกัน ซึ่งถูกเก็บภาษีตามกฎหมาย สำหรับการไม่ชำระภาษี (ถ้าคุณถูกจับได้แน่นอน) คุณจะต้องจ่ายค่าปรับ

ประการที่สอง เราทุกคนเคยได้ยินเรื่องราวสยองขวัญเกี่ยวกับบ้านที่ถูกทำลายหรือถูกขโมยโดยผู้เช่า สถิติแสดงให้เห็นว่ากรณีดังกล่าวน้อยกว่า 1% แต่ก็เกิดขึ้นเช่นกัน

แต่ถ้าคุณกล้าที่จะปล่อยให้คนแปลกหน้ามาอาศัยในทรัพย์สินของคุณและดูแลภาษีของคุณ Airbnb ก็สามารถเป็นธุรกิจที่ทำกำไรให้คุณได้

หากคุณต้องการสื่อสาร บริการนี้จะช่วยให้คุณรู้จักคนรู้จักใหม่ๆ มากมายทั่วโลก นักธุรกิจจำนวนมากใช้ Airbnb และคุณจะมีโอกาสพบปะผู้คนจากวงสังคมต่างๆ

ไม่ต้องพูดถึงว่าบ้านเปล่าเป็นแหล่งค่าใช้จ่ายขนาดใหญ่หากคุณไม่ได้ใช้มันในทางใดทางหนึ่ง เหตุใดจึงไม่นำผลประโยชน์มาสู่ผู้ที่จะจ่ายเงินให้คุณด้วย

ข้อกำหนดการโฮสต์ Airbnb

ในขั้นต้น ในการลงรายการที่พักของคุณบน Airbnb คุณต้องสร้างบัญชี ฟรีทั้งสำหรับนักท่องเที่ยวและสำหรับคุณ ในการลงทะเบียน คุณจะต้องมีที่อยู่อีเมลหรือบัญชี Facebook หรือ Google+

ด้านกฎหมาย

หากคุณอาศัยอยู่ในรัสเซีย คุณไม่จำเป็นต้องทำท่าทางใดๆ เพิ่มเติม หากคุณในฐานะพลเมืองดีกำลังจะเสียภาษี คุณมี 2 ทางเลือก:

• จ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นกายภาพ ใบหน้า;
• ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล

เลือกตัวเลือกที่ให้ผลกำไรมากกว่าสำหรับคุณ โปรดทราบว่าผู้ประกอบการแต่ละรายยังมีเบี้ยประกันให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ

หากคุณอาศัยอยู่ในประเทศอื่น ให้ตรวจสอบประเด็นนี้ในกฎหมายของคุณ

พื้นที่ส่วนบุคคล

ในการลงทะเบียน คุณต้องยอมรับกฎของเกม - เป็นธรรมเนียมที่จะต้องเคารพพื้นที่ส่วนตัวที่นี่ และถ้าคุณมีอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยที่บ้าน เช่น กล้องวงจรปิด ก็ให้เตือนแขกของคุณล่วงหน้า

มิฉะนั้น แขกอาจบอกเลิกข้อตกลงของคุณและขอเงินคืน และคุณจะได้รับ “บทลงโทษ” ในระบบ Airbnb

ใช้เวลา

หากคุณจริงจังกับการทำเงินกับ Airbnb ให้เตรียมพร้อมที่จะใช้เวลาสองสามชั่วโมงต่อสัปดาห์ในการทำเงิน

คุณต้องไปที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Airbnb บ่อยๆ เพื่อโต้ตอบกับผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นแขกของคุณ: ตอบคำถาม เจรจาประเด็นต่างๆ เพื่อโน้มน้าวให้นักท่องเที่ยวเข้าพักกับคุณ

คุณต้องยืนยันการจองและเพียงแค่ทำความสะอาดหลังจากแขก แน่นอน คุณสามารถมอบความไว้วางใจให้บริษัททำความสะอาดได้

ขออนุญาติเจ้าของ

หากคุณเป็นผู้เช่าเอง คุณจะได้รับอนุญาตจากเจ้าของให้เช่าช่วงพื้นที่ทั้งหมดหรือบางส่วนตามที่กำหนดไว้ในสัญญา เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต

ความรับผิดชอบ

ชุมชน Airbnb สร้างขึ้นจากความน่าเชื่อถือและความไว้วางใจ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องอธิบายบ้านที่คุณเช่าอย่างถูกต้องและถูกต้อง: ให้รูปถ่ายจริงและสภาพความเป็นอยู่ปกติ (ไฟฟ้า ความร้อน น้ำประปา และความสะอาด)

มิฉะนั้น คุณจะได้รับรีวิวเชิงลบ และข้อเสนอของคุณจะมีคะแนนต่ำและผู้เช่าจะข้ามมันไป

รีวิวยังไงให้ปัง

การต้อนรับคือกุญแจสู่ความสำเร็จ Airbnb มีมาตรฐานการบริการ ดังนั้นหากคุณต้องการหารายได้ดีในบริการนี้ลองจับคู่พวกเขาดู วิธีนี้จะช่วยให้คุณได้รับรีวิวที่ดี ซึ่งหมายความว่าบริการของคุณจะเป็นที่ต้องการมากขึ้น

คณิตศาสตร์เป็นเรื่องง่าย: ความคิดเห็นที่ดี = แขกมากขึ้น = เงินมากขึ้น

เพื่อให้ได้บทวิจารณ์ที่ดี คุณต้องใส่ใจกับประเด็นต่อไปนี้

1. อัปเดตความพร้อมในการเช่าของคุณเสมอเป็นสิ่งสำคัญที่แพลตฟอร์มและแขกในอนาคตจะรู้ว่าเมื่อใดที่ทรัพย์สินของคุณถูกครอบครองและเมื่อใดที่ว่าง

2. ให้ข้อมูลแก่แขกในอนาคตอย่างทันท่วงทีพร้อมพูดคุยและเยี่ยมชม Airbnb บ่อยครั้งเพื่อพร้อมที่จะตอบคำถามในเวลาที่เหมาะสม บอกคุณเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานที่ของคุณ เวลาที่คุณสามารถเช็คอิน/เช็คเอาท์ และอื่นๆ

บางครั้งมันเกิดขึ้นที่การจองที่พักกับเจ้าของบ้านที่ไร้ยางอาย นักเดินทางพบว่าตัวเองอยู่บนถนนในเมืองที่ไม่คุ้นเคย ในสถานการณ์เช่นนี้ เขาพยายามหาคนมาแทนที่อย่างรวดเร็ว และที่นี่คุณออนไลน์อยู่

3. เป็นประโยชน์เตรียมที่พักของคุณสำหรับแขกใหม่เสมอ หากคุณต้องยกเลิกการจองด้วยเหตุผลบางอย่าง ให้ทำล่วงหน้าเพื่อไม่ให้นักท่องเที่ยวพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ดังที่อธิบายไว้ข้างต้น และเขามีเวลาที่จะหาบ้านใหม่ให้ตัวเองอย่างใจเย็น

4. ซื่อสัตย์ให้ข้อมูลจริงเกี่ยวกับที่พักของคุณ เพื่อไม่ให้ความคาดหวังของนักเดินทางแตกต่างไปจากความเป็นจริง มิฉะนั้น บัญชีของคุณอาจถูกบล็อก

เกี่ยวกับความปลอดภัย

คำถามด้านความปลอดภัยเป็นปัญหาสำหรับทุกคนที่มีสติซึ่งต้องเผชิญกับปรากฏการณ์ที่ไม่เคยรู้จักมาก่อนและ Airbnb ก็ไม่มีข้อยกเว้น

มีความเสี่ยงเสมอที่คุณจะเจอคนที่ไม่น่าเชื่อถือ เจ้าของที่พัก Airbnb มีสถานการณ์ต่างๆ ที่บ้านหลังนี้ถูกพลิกคว่ำหลังงานเลี้ยง ทรัพย์สินได้รับความเสียหาย และในบางกรณี ผู้เข้าพักเปลี่ยนล็อคและปฏิเสธที่จะออกไป

มันอยู่ในรัสเซียที่สิ่งนี้ได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วด้วยความช่วยเหลือของตำรวจ แต่ในอังกฤษอาจเกิดปัญหาร้ายแรงขึ้น พวกเขามีสิ่งที่เรียกว่า "หมอบ" นี่คือเวลาที่คนแปลกหน้าสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านที่ว่างเปล่าโดยไม่ต้องขอ และพวกเขาจะถูกขับไล่ออกจากที่นั่นโดยคำตัดสินของศาลเท่านั้น และการฟ้องร้องดำเนินคดีก็ใช้เวลานาน

เหตุการณ์เช่นนี้ทำให้ Airbnb ประสบปัญหาร้ายแรงในปี 2011 ดังนั้นพวกเขาจึงใช้ระบบการตรวจสอบที่ซับซ้อนซึ่งกลายเป็นเกณฑ์มาตรฐานในอุตสาหกรรมการเช่า/การเช่า

คุณไม่สามารถเปิดเผยตัวตนได้ และระบบการรีวิวและการให้คะแนนทำงานทั้งสองวิธี ทำให้ทั้งแขกและเจ้าของบ้านอยู่ในขอบเขตที่เหมาะสม เหล่านั้น. คุณสามารถให้เฉพาะคนที่เชื่อถือได้ซึ่งมีคำวิจารณ์ดีๆ เข้ามาในบ้านของคุณเท่านั้น

ก่อนยืนยันการจอง ฝ่ายต่างๆ สามารถสื่อสารผ่าน Airbnb เท่านั้น ข้อความทั้งหมดที่มีหมายเลขโทรศัพท์จะถูกบล็อกโดยอัตโนมัติ แน่นอนว่ามีวิธีแก้ไขเบื้องต้น เช่น การส่งเบอร์เป็นบางส่วน แต่จำเป็นไหม?

นอกจากนี้ระบบจะยืนยันบัตรธนาคารของผู้เข้าร่วมด้วย คุณสามารถแลกเปลี่ยนการติดต่อกับแขกได้หลังจากชำระเงินจองแล้วเท่านั้น เพื่อให้คุณสามารถโทรและสื่อสารในวิธีที่สะดวกยิ่งขึ้น

การชำระเงินทั้งหมดทำภายในระบบโดยใช้ธนาคารออนไลน์ เมื่อแขกทำการจอง เขาต้องป้อนรายละเอียดบัตรหรือชำระเงินผ่านระบบ PayPal ซึ่งจะดูแลความปลอดภัยของผู้ใช้ด้วย

การชำระเงินจะเข้าบัญชีของคุณในวันถัดไปหลังจากที่แขกเช็คอินในสถานที่ของคุณ

สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งคือ คุณสามารถเลือกปฏิเสธคำขอจองได้เสมอ หากดูเหมือนแขกไม่น่าเชื่อถือเพียงพอสำหรับคุณ จะไม่มีการคว่ำบาตรสำหรับสิ่งนี้ คุณมีสิทธิ์ที่จะยอมรับเฉพาะคนที่คุณไว้วางใจเท่านั้น

หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติม Airbnb มีฟีเจอร์ Facebook Connect ที่ช่วยให้เจ้าของที่พักสามารถขอคำแนะนำจากแขกผู้เข้าพักได้

หากมาตรการรักษาความปลอดภัยเหล่านี้พิสูจน์ไม่ได้ผล เจ้าของบ้านจะได้รับประกันการค้ำประกันเป็นเงิน 1 ล้านดอลลาร์ คุณสามารถทำประกันได้หากความเสียหายของคุณไม่เกิน 1 ล้านเหรียญ

หากคุณมีปัญหาใดๆ คุณสามารถติดต่อ Airbnb และขอเงินคืนได้ โปรดทราบว่าการประกันภัยไม่ครอบคลุมทรัพย์สินทุกประเภทหรือความรับผิดส่วนบุคคล ดังนั้นคุณควรซื้อประกันแยกต่างหากจะดีกว่า

วิธีตั้งค่าบัญชี Airbnb

การกรอกข้อมูลที่พัก Airbnb เป็นเรื่องง่าย ตัวแพลตฟอร์มนั้นใช้งานง่าย ดังนั้นการกรอกบัญชีจึงใช้เวลาไม่นาน แต่ถ้าคุณต้องการโดดเด่นกว่าคนอื่น นี่คือเคล็ดลับสำหรับคุณ

หัวข้อ

หลายคนดูถูกดูแคลนความสำคัญของพาดหัวข่าวที่สดใสและน่าดึงดูด และเขียนบางอย่างเช่น "อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนที่สว่างสดใสและทันสมัยในใจกลางเมือง" ไม่ใช่เรื่องเลวร้าย แต่มีหัวข้อข่าวดังกล่าวนับพันรายการ

เพื่อให้โดดเด่นจากมวลสีเทา คุณต้องมีความคิดสร้างสรรค์เล็กน้อย คุณต้องเป็นที่จดจำ ตัวอย่างเช่นในมินสค์มี "แท็กซี่กับกระรอก" ทุกคนในเมืองรู้จักเขา เป็นเพียงผู้ชายคนหนึ่งขับรถลูกค้าของเขาด้วยรถต่างประเทศราคาไม่แพง และกระรอกที่เชื่องตัวจริงอาศัยอยู่ในห้องโดยสารของรถของเขา เรื่องเล็ก แต่เจ๋ง

ไม่จำเป็นต้องระบุชื่อเมืองของคุณในชื่อ เรื่องนี้ก็ชัดเจนอยู่แล้ว ผู้เดินทางเลือกเมืองก่อน แล้วจึงเลือกอพาร์ตเมนต์จากตัวเลือกที่เสนอ

หากที่อยู่อาศัยของคุณตั้งอยู่นอกเมืองก็ควรค่าแก่การกล่าวถึง

คำอธิบาย

พร้อมคำอธิบาย ทุกอย่างเรียบง่าย ดีที่สุดถ้าคุณเขียนเกี่ยวกับที่พักของคุณอย่างชัดเจนและที่สำคัญที่สุดคืออย่างตรงไปตรงมา ใส่รายละเอียดที่สำคัญให้มากที่สุดเพื่อให้แขกรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น อย่าอ้างสิทธิ์ที่เป็นเท็จหรือเกินจริง

เพื่อให้ดูเป็นมืออาชีพมากขึ้น แปลคำอธิบายของคุณเป็นภาษาอังกฤษอย่างน้อย ฉันยังแนะนำภาษาสเปนและจีน แต่นี่เป็นทางเลือก ด้วยวิธีนี้ คุณจะสร้างความน่าเชื่อถือมากขึ้นจากการพยายามทำความเข้าใจ

ภาพถ่าย

ภาพถ่ายมีความสำคัญมาก ส่วนใหญ่มักจะให้เช่าอพาร์ทเมนท์จาก ภาพถ่ายที่ดี. ตรรกะง่ายๆ ในที่นี้ ยิ่งคุณภาพของภาพถ่ายสูง ยิ่งมีการจองมากขึ้น

ถ่ายตอนกลางวันแสงธรรมชาติจะดีที่สุด คุณสามารถอัปโหลดรูปภาพไปยังบัญชีของคุณได้เพียง 10 รูป ดังนั้นให้เลือกรูปภาพที่ช่วยให้แขกเข้าใจถึงพื้นที่ของคุณได้ชัดเจนยิ่งขึ้น เช่น หน้าตาเป็นอย่างไร ขนาดเท่าไร เตียงอะไร ห้องน้ำ ฯลฯ

สำหรับแนวคิด ฉันแนะนำให้คุณหันไปหาคู่แข่งที่มีราคาแพงและเป็นที่นิยมมากกว่า ดูว่าพวกเขาเลือกมุมไหนและทำเช่นเดียวกัน

Airbnb ยังมีช่างภาพของตัวเองอีกด้วย การถ่ายภาพฟรี ไอคอนจะปรากฏบนรูปภาพของคุณซึ่งถ่ายโดยพนักงาน Airbnb ซึ่งหมายความว่าเชื่อถือได้ และคุณมีข้อดีอีกอย่างสำหรับความไว้วางใจ เพียงดูว่ามีบริการนี้ในพื้นที่ของคุณหรือไม่

ตั้งกฎ

Airbnb อนุญาตให้เจ้าของที่พักทุกคนตั้งกฎสำหรับแขกได้ พิจารณาความต้องการของคุณ ความต้องการของนักเดินทางและเพื่อนบ้าน เช่น ห้ามส่งเสียงดังหลัง 23:00 น. ห้ามสูบบุหรี่ ระบุจำนวนคนที่คุณยินดีให้เข้าบ้าน คุณอาจต้องการมอบหมายงานบ้านให้พวกเขา เช่น ทิ้งขยะ รดน้ำดอกไม้

โปรไฟล์ของคุณ

โปรไฟล์ของคุณเป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดในบัญชีของคุณ ผู้คนไว้วางใจผู้คน ดังนั้นควรมองในสายตานักเดินทางว่าเป็นคนที่น่าเชื่อถือ กรอกข้อมูลของคุณให้ครบถ้วนและชัดเจนที่สุดเพื่อให้แขกทราบว่าจะคาดหวังอะไรจากคุณในฐานะเจ้าของที่พัก

ราคา

สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทุกคนให้ความสนใจในการเลือกบ้านคือราคา ก่อนตั้งราคา ให้ดูที่อัตราค่าเช่าของคู่แข่งของคุณ พิจารณาสถานที่ ภาพถ่าย และวิเคราะห์ว่าพวกเขาประสบความสำเร็จเพียงใด (ตามรีวิว) ดูราคาโรงแรม.

ในขณะที่คุณยังใหม่อยู่ ให้ตั้งราคาของคุณต่ำกว่าเพื่อนบ้านเล็กน้อยสำหรับตัวเลือกที่อยู่อาศัยเดียวกันโดยประมาณ จำไว้ว่าคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียม Airbnb ซื้อของใช้จำเป็น เช่น กระดาษชำระ และอาจรวมถึงบริษัททำความสะอาดด้วย

หากคุณจริงจังกับการทำเงินบน Airbnb ให้ยืดหยุ่นกับราคาของคุณ ดูความต้องการของตลาดและขึ้นหรือลงราคาขึ้นอยู่กับฤดูกาลท่องเที่ยว

ลาฟแฮ็ค การประเมินฤดูกาลนั้นง่ายมาก ไปที่ wordstat.yandex.ru ตรวจสอบรายการ "ประวัติการค้นหา" บนแถบค้นหาสีม่วง ในบรรทัด ให้เขียนว่า "hotel Moscow" แทนที่จะเขียนว่า Moscow ให้เขียนเมืองของคุณแล้วคลิก "Select" คุณจะเห็นกราฟที่คุณจะเข้าใจว่านักท่องเที่ยวมองหาที่พักในเมืองของคุณบ่อยเพียงใดขึ้นอยู่กับฤดูกาล

การใช้สิ่งเหล่านี้ทำได้ง่ายมาก หากคุณรู้ว่าอุปสงค์คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในเดือนหน้า ให้ขึ้นราคา ในทางกลับกัน หากคุณยังไม่มีแขกจำนวนมาก ให้ลดราคาของคุณจนกว่าคุณจะได้รับรีวิวเชิงบวกอย่างน้อย 2-3 คน

หากคุณไม่ต้องการตีกลองแบบนั้น Airbnb มีเครื่องมือกำหนดราคาในตัว มันจะปรับราคาของคุณโดยอัตโนมัติตามความต้องการในพื้นที่ของคุณ คุณสามารถกำหนดราคาต่ำสุดและสูงสุดต่อวันได้

รายการตรวจสอบเจ้าของบ้าน

ดังนั้น คุณได้กรอกโปรไฟล์ของคุณตามกฎทั้งหมดและยังได้รับการจองครั้งแรกของคุณอีกด้วย อะไรต่อไป? ตอนนี้คุณต้องเตรียมที่พักของคุณเพื่อรับแขก

ไม่ว่าที่พักของคุณจะมอบความสะดวกสบายในระดับใด คุณควรต้อนรับแขกด้วยความสะอาดและความมีน้ำใจพร้อมเสมอ คิดว่าสถานที่ให้บริการของคุณเหมือนโรงแรมระดับมืออาชีพ พยายามเพิ่มประสบการณ์ของแขกและรับรีวิวที่ดี

ตรวจสอบที่พักของคุณ

จำไว้ว่าความคาดหวังของแขกไม่ควรขัดแย้งกับความเป็นจริง ลองนึกถึงการทำงานของเฟอร์นิเจอร์ของคุณ อืม ถ้ามีเครื่องซักผ้าแต่ถ้าพังก็อย่ามีเลยจะดีกว่า

อย่าใช้พื้นที่มากเกินไป เฟอร์นิเจอร์น้อยก็ดีกว่ามาก ความเรียบง่ายของ IKEA นั้นถูกต้อง แต่คุณต้องกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยของบางสิ่ง

จัดของให้เรียบร้อย

ก่อนการเช่าบ้านของคุณ ควรจัดให้มีการทำความสะอาดทั่วไป ทำความสะอาดห้องครัว ห้องน้ำ โถงทางเดิน โดยทั่วไปแล้ว ทุกที่ที่แขกของคุณสามารถไปถึงได้

อพาร์ทเมนท์สกปรกคือสิ่งที่ฆ่าธุรกิจ Airbnb จำนวนมากในบัดดล คุณไม่จำเป็นต้องมีสิ่งใดเหนือธรรมชาติ เพียงแค่:

• ดูดฝุ่นพรมและถูพื้น
• เช็ดฝุ่นแม้ในที่ที่คุณไม่ได้ปีน
• ทำความสะอาดห้องน้ำของคุณให้เงางาม คุณเคยได้ยินวลีที่ว่า: "ห้องน้ำคือใบหน้าของปฏิคม" แย่มาก แต่ตรงประเด็น

ซ่อมอะไรที่พัง

สายไฟขาด ขั้นบันไดที่บอบบาง เฟอร์นิเจอร์ชำรุด - แก้ไขหรือทิ้งสิ่งที่อาจทำให้แขกของคุณพิการเนื่องจากการทำงานผิดปกติ บทวิจารณ์ที่ดีมีความสำคัญต่อเราใช่ไหม?

เปลี่ยนผ้าปูที่นอน

เคล็ดลับนี้อาจดูเหมือนชัดเจน แต่คุณจะแปลกใจว่ามีหอพักกี่แห่งที่ละเลยคำแนะนำนี้ เปลี่ยนผ้าปูเตียงหลังจากแขกทุกคน ถ้าคุณขี้เกียจล้างบ่อยๆ ให้ซื้อหลายชุด วิธีนี้คุณจะหลีกเลี่ยงการวิจารณ์ที่ไม่ดี และใครชอบผมของคนอื่นบนปลอกหมอนบ้าง?

ล้างตู้เย็น

กฎนี้มาจากหมวดหมู่ "ทำลายร่องรอยการปรากฏตัวของแขกคนก่อน" และดูเหมือนว่าจะคลุมเครือสำหรับโฮสต์หลาย ๆ คนเหมือนกับจุดก่อนหน้า

ไม่มีใครชอบพิซซ่าครึ่งตัวที่คนอื่นกินในตู้เย็น แต่ถ้าซื้อเกลือ พริกไทย น้ำมันทอด ฯลฯ แขกจะติดใจ

ล้างห้องน้ำให้สะอาด

เจ้าของที่พัก Airbnb ที่ดีจะนำเสนอสิ่งพื้นฐาน 3 ประการแก่แขก ได้แก่ เตียงที่สะอาด ห้องครัวที่สะอาด และห้องน้ำที่สะอาด คำนึงถึง 3 ประเด็นนี้เสมอ และคุณจะได้รับรีวิวที่ดี ซึ่งหมายความว่ามีแขกเพิ่มมากขึ้น ฉันหวังว่าสิ่งนี้จะกระตุ้นให้คุณเป็นเจ้าของบ้านที่ดี

นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการซื้อผ้าเช็ดตัว กระดาษชำระ สบู่ล้างมือ แชมพู ครีมนวด เจลอาบน้ำ ยาสีฟัน และอะไรก็ตามที่คุณเห็นว่าเหมาะสม นี่ไม่ใช่การเสียเงิน แต่เป็นการลงทุน

ติดตามของมีค่า

หากคุณกำลังเช่าห้องในบ้านของคุณหรือมีแขกอยู่กับคุณนานกว่าหนึ่งสัปดาห์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสิ่งของมีค่าของคุณอยู่ในที่ปลอดภัย เก็บเงิน เครื่องประดับ เอกสารส่วนตัว และอัลบั้มรูปครอบครัวที่แขกของคุณไม่สามารถเข้าถึงได้

หากจำเป็น คุณสามารถซื้อตู้เซฟเพื่อเก็บสัมภาระของคุณได้

มอบกุญแจแยกต่างหากให้แขก

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกุญแจสำรองอย่างน้อยหนึ่งอันสำหรับแขก อย่าให้กุญแจดอกเดียวของคุณแก่พวกเขา เผื่อว่ามันทำหาย

มีบางสิ่งที่สามารถทำได้ดีกว่าเสมอ หากบทวิจารณ์ที่ดีมีความสำคัญต่อคุณ นี่คือบางส่วน เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ที่ควรค่าแก่การเอาใจใส่

เพิ่มมูลค่า

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ายิ่งคุณใส่ใจกับความสะดวกสบายของแขกมากเท่าไร นักเดินทางก็จะเช่าอพาร์ตเมนต์จากคุณมากขึ้นเท่านั้น หากคุณจริงจังกับการทำเงินกับ Airbnb ให้นึกถึงมูลค่าเพิ่มที่คุณสามารถมอบให้แขกของคุณได้ อย่างน้อยก็ในช่วงเริ่มต้นธุรกิจของคุณ

หากคุณให้ความสนใจกับรีวิวจากคู่แข่งที่เป็นที่นิยมของคุณ คุณจะสังเกตเห็นว่านักท่องเที่ยวชื่นชมสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่เจ้าของบ้านดูแลเป็นอย่างดี

ฉันรู้จักคนจำนวนมากที่ขี้เกียจเกินกว่าจะใส่ใจกับเรื่องทั้งหมดนี้ และฉันเข้าใจพวกเขา แต่ผลลัพธ์ของพวกเขาก็เหมาะสม

อย่าให้แขกรอนาน

ยินดีต้อนรับแขกเสมอและหากคุณไม่มีเวลาให้ถามเพื่อนของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ โปรดทราบว่าผู้เดินทางอาจมาถึงตอนกลางคืนและต้องการที่พักบางแห่ง

มั่นใจได้เลยว่าจะไม่โดน ความคิดเห็นที่ดีถ้าคุณให้แขกของคุณอยู่รอบๆ ประตูที่ปิดเพื่อรอแขกเป็นเวลาหลายชั่วโมง

เจอกันที่สนามบิน

ความประทับใจแรกนั้นน่าจดจำที่สุด สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้สำหรับแขกในกรณีนี้คือการไปพบพวกเขาที่สนามบินหรือสถานีรถไฟ ประการแรก ด้วยวิธีนี้ คุณจะไม่เพียงแต่ลดจำนวน SMS ที่มีคำถามเกี่ยวกับวิธีการเดินทางลงได้อย่างมาก แต่ยังทำให้ชีวิตนักเดินทางง่ายขึ้นอีกด้วย เชื่อฉันสิ พวกเขาจะซาบซึ้ง

หากคุณไม่มีเวลาหรือต้องการขี่รถ ให้แขกของคุณมี รายละเอียดข้อมูลวิธีที่จะไปหาคุณ การขนส่งสาธารณะหรือแท็กซี่ บอกพวกเขาเกี่ยวกับค่าโดยสารและให้สัญญาณเพื่อช่วยให้พวกเขารู้ว่าพวกเขามาถูกทางแล้ว

ช่วยให้พวกเขานำทางสถานการณ์ใหม่ได้ง่ายขึ้น

สร้าง "การ์ดต้อนรับ" (พิมพ์ออกมาบนกระดาษหรืออะไรก็ได้ตามจินตนาการของคุณ) และป้อนข้อมูลที่อาจเป็นประโยชน์กับพวกเขา ตัวอย่างเช่น รายละเอียดการติดต่อของคุณ list ร้านอาหารที่ดีที่สุด, พิพิธภัณฑ์เมืองและสิ่งที่ต้องทำ

วันรุ่งขึ้น ตรวจสอบว่าแขกของคุณเป็นอย่างไรบ้าง พวกเขาต้องการอะไรอีกไหม หากคุณมีเวลาและความปรารถนาคุณสามารถใช้เวลาร่วมกันแสดงเมืองแก่นักท่องเที่ยว อย่างไรก็ตาม การเช่าผ่าน Airbnb นั้นไม่เหมือนกับการเช่า / เช่าที่พักอาศัยแบบปกติ ในระดับหนึ่งมันก็เป็นชุมชนเช่นกัน

โดดเด่นออกมาจากฝูงชน

พยายามเสนอสิ่งพิเศษให้แขกที่โดดเด่นกว่าคู่แข่ง อาหารค่ำที่ร้านอาหาร ทัวร์ฟรี คุกกี้โฮมเมด ฉันรับประกันว่าแขกของคุณจะพึงพอใจและแนะนำคุณให้กับเพื่อนของพวกเขา

ขอความคิดเห็น

การเริ่มต้นธุรกิจใหม่ไม่ใช่เรื่องง่าย สิ่งนี้เป็นจริงสำหรับธุรกิจ Airbnb ของคุณเช่นกัน หากคุณยังใหม่กับไซต์ การหาแขกคนแรกของคุณเป็นเรื่องยาก ผู้คนมักจะเลือกสถานที่ที่คนอื่นเคยไปมาก่อนและบอกเล่าประสบการณ์ของพวกเขา พวกเขาต้องการรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นและก็ไม่เป็นไร

ข่าวดีก็คือ หากคุณเพิ่งเริ่มใช้แพลตฟอร์ม Airbnb คุณสามารถขอให้เพื่อนหรือครอบครัวเขียนรีวิวได้ จ่ายสำหรับการเข้าพักของคุณเองในราคาต่ำสุด ใช่ คุณจะเสียเงินบางส่วนจากค่าคอมมิชชั่นของบริการ แต่จะง่ายกว่ามากสำหรับคุณ

จะทำอย่างไรถ้าคุณยังคงได้รับคำติชมเชิงลบ

บางครั้งแม้ว่าคุณจะพยายามอย่างหนัก แต่สิ่งต่างๆ ก็สามารถลงนรกได้ เมื่อคุณมีความคิดเห็นเชิงลบเป็นครั้งแรกในโปรไฟล์ของคุณ ก็ต้องใช้เวลา ไม่ว่าเหตุใดแขกจะให้คะแนนคุณต่ำ คุณก็ต้องสงบสติอารมณ์และพยายามแก้ไขสถานการณ์อย่างรวดเร็วและมีไหวพริบ

ขอโทษแขกของคุณสำหรับสิ่งที่เกิดขึ้น แม้ว่าคุณจะไม่เห็นด้วยกับการทบทวน ธุรกิจคือธุรกิจและลูกค้าถูกเสมอ ให้ผู้เช่าในอนาคตของคุณรู้ว่าคุณเสียใจกับสิ่งที่เกิดขึ้นและพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่เกิดขึ้นอีก หากคุณเชื่อว่าแขกเป็นฝ่ายผิด คุณมีเวลา 14 วันหลังจากเช็คเอาท์เพื่อแสดงความคิดเห็น

หากรีวิวเชิงลบเป็นรีวิวเชิงลบมากเกินไป ให้เขียนคำตอบสาธารณะต่อรีวิวนั้นและอธิบายว่าเกิดอะไรขึ้น คุณแก้ไขสถานการณ์อย่างไร และให้ความมั่นใจกับแขกว่าจะไม่พบรีวิวนี้อีก

รีวิวทั้งหมดจะคงอยู่ตลอดไป ดังนั้นอย่ายอมแพ้ต่ออารมณ์ แม้ว่าคุณจะต้องการและคงความเป็นมืออาชีพจริงๆ ก็ตาม ไม่ว่าคุณจะสื่อสารกับแขกโดยตรงหรือแก้ไขปัญหาทางออนไลน์ก็ตาม รับทราบข้อผิดพลาดของคุณและปฏิบัติต่อข้อเสนอแนะที่เป็นคำแนะนำที่เป็นมิตรในการปรับปรุง

อย่าลืมว่าการสื่อสารที่ดีสามารถป้องกันรีวิวที่ไม่ดีได้เสมอ ติดต่อกับแขกเสมอและพยายามทำให้การเข้าพักเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุด

บทวิจารณ์ที่ไม่ดีมักถูกเขียนขึ้นเนื่องจากความเข้าใจผิดง่ายๆ จึงพยายามทำความเข้าใจให้ถูกต้อง

วิธีแลกกุญแจที่ดีที่สุด

การแลกเปลี่ยนกุญแจคือการติดต่อครั้งแรกกับผู้เข้าพัก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ทิ้งความประทับใจที่ดี หากคุณไม่มีเวลาไปพบแขกด้วยตัวเอง คุณสามารถมอบกุญแจให้พวกเขาได้ด้วยวิธีต่อไปนี้

ถามเพื่อน

วิธีที่พบบ่อยที่สุด ถ้าทำเองไม่ได้ ให้ถามญาติ เพื่อน หรือเพื่อนบ้าน ให้หมายเลขโทรศัพท์ของบุคคลที่มีกุญแจแก่นักท่องเที่ยว

ฝากกุญแจร้านใกล้บ้าน

ร้านค้าหรือร้านกาแฟใกล้เคียง - ด้วย สถานที่ที่สมบูรณ์แบบที่ซึ่งท่านสามารถฝากกุญแจไว้ได้ แต่ในกรณีนี้คุณต้องมั่นใจในความน่าเชื่อถือของคนงานอย่างเต็มที่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแขกของคุณมาถึงในช่วงเวลาทำการ มิฉะนั้น คุณจะสร้างปัญหาใหม่เท่านั้น

ใช้กุญแจตู้เซฟ

อาจเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการแลกเปลี่ยนกุญแจหากคุณไม่มีเวลาและไม่ต้องการดึงสภาพแวดล้อมของคุณ ซื้อตู้เซฟขนาดเล็กพร้อมรหัสล็อค จากนั้นแขกของคุณจะสามารถเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ได้ตลอดเวลาของวัน คุณสามารถติดเข้ากับประตูของคุณได้โดยตรง หรือจะวางไว้ในที่ลับก็ได้

คุณยังสามารถติดตั้งล็อคอิเล็กทรอนิกส์ที่สามารถควบคุมได้จากระยะไกลโดยใช้โทรศัพท์มือถือ หรือคุณสามารถให้รหัสกับแขกของคุณและเปลี่ยนทุกครั้งที่เช็คเอาท์

ไอคอน Surephost

หากคุณได้รับแขกอย่างน้อย 10 คนในหนึ่งปี คุณจะมีโอกาสได้รับสถานะเจ้าของที่พักดีเด่น (เจ้าของที่พักดีเด่น) ในการทำเช่นนี้ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการ คุณต้องตอบคำถามการจองของคุณอย่างน้อย 90% และรีวิวของคุณมากกว่า 80% ต้องเป็น 5 ดาว

เมื่อได้รับเหรียญตราเจ้าของที่พักดีเด่น คุณจะเป็นที่รู้จักมากขึ้นในหมู่คู่แข่ง และคุณจะได้รับผลประโยชน์และโบนัสเป็นของตัวเอง

ผล

หากคุณเป็นคนอัธยาศัยดีและพร้อมที่จะปล่อยให้คนแปลกหน้าเข้ามาในบ้าน Airbnb อาจเป็นแหล่งรายได้เสริมที่ดีสำหรับคุณ แต่คุณต้องหาเวลาว่างในการทำธุรกิจนี้ก่อน

เช่าอพาร์ทเมนต์ผ่าน Airbnb ทำกำไรได้หรือไม่? คำตอบคือชัดเจน - ใช่ ประการแรก การเช่าอพาร์ทเมนต์เป็นรายวันนั้นให้ผลกำไรมากกว่าเสมอ และประการที่สอง ชาวต่างชาติจ่ายเงินมากขึ้น

หลายคนสามารถสร้างแหล่งรายได้ถาวรสำหรับตัวเองโดยการเช่าอพาร์ทเมนท์สองสามห้องและรับหกหลักต่อเดือน และคุณก็สามารถทำได้เช่นกัน หากคุณชอบโฮสติ้งและได้อ่านบทความนี้อย่างถี่ถ้วน

AirBnb คือบริการเช่าที่ดีที่สุดที่ช่วยให้การเช่าอพาร์ทเมนท์และบ้านในหลายประเทศทั่วโลกเป็นเรื่องง่ายและปลอดภัย บนเว็บไซต์ เจ้าของบ้านวางโฆษณาให้เช่าที่อยู่อาศัย และผู้ที่ต้องการเช่าบ้าน ทุกอย่างเรียบง่าย โฆษณาทั้งหมดมีคำอธิบาย รูปถ่าย รายการสิ่งที่มีและไม่มีอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ยิ่งไปกว่านั้น Airbnb ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การเช่าอพาร์ทเมนท์ เพราะคุณสามารถหาบ้านที่ดีเยี่ยมในมหาสมุทร ห้องพัก เรือยอทช์ หรือแม้แต่ปราสาทในยุคกลางได้

การเช่าบ้านบน Airbnb มีหลายขั้นตอน:

1. ค้นหาที่อยู่อาศัยโดยตรง
2. โต้ตอบกับเจ้าของซึ่งคุณสามารถค้นหาทุกสิ่งที่มีรายละเอียดที่เล็กที่สุด
3. การชำระเงิน
4. มาถึงและเช็คอิน
5. หลังจากเข้าพักแล้ว คุณสามารถเขียนรีวิวเกี่ยวกับที่พักได้ (ตัวเลือกนี้ไม่บังคับ)

การเช่าอพาร์ทเมนต์บน Airbnb นั้นไม่แตกต่างจากการเช่าบ้าน ห้องส่วนตัว หรือเรือยอทช์ กระบวนการนี้เหมือนกัน ตัวบริการเองได้พิสูจน์ตัวเองในด้านบวก มันทำงานทั่วโลกมาหลายปีแล้ว และความนิยมก็เพิ่มขึ้นทุกปี ซึ่งมีค่ามากมายเพียงเท่านั้น นอกจากนี้ มันถูกแปลเป็นภาษารัสเซียอย่างสมบูรณ์ ดังนั้นความรู้เกี่ยวกับ ภาษาต่างประเทศไม่จำเป็น เทียบกับการจองโรงแรม แอร์บีเอ็นบี อพาร์ตเมนต์ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยถูกกว่าห้องในโรงแรมสามดาว 2-3 เท่า และถ้าคุณจะเดินทางกับครอบครัวหรือเพื่อนฝูงแล้วล่ะก็ Airbnb คือสิ่งที่คุณต้องการ เพราะห้องพักในโรงแรมมักจะออกแบบมาสำหรับ 2 คน และคุณต้องจองหลายห้องในคราวเดียวเพื่อให้เข้ากับทุกคน (โดยเฉพาะกลุ่มเพื่อน 4-8 คน) ) ) และการเช่าอพาร์ทเมนต์บน Airbnb คุณสามารถพักรวมกันได้ทั้งหมด

ทำไมคุณต้องเช่าสถานที่บน AirBnb:

• คุณจะเห็นสภาพที่อยู่อาศัยที่แท้จริงในรูปถ่ายมากมาย
• คุณรับประกันความปลอดภัยของสัญญาเช่าเช่น คุณจะไม่ถูก "โยน" เจ้าของบ้านทั้งหมดได้รับการตรวจสอบโดยบริการ
• คุณสามารถหาข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับที่พักได้จากรีวิวที่เขียนโดยคนที่เคยอาศัยอยู่ที่นั่นแล้ว
• โฆษณาแต่ละรายการประกอบด้วยรายการอุปกรณ์ที่ใช้ได้ (Wi-Fi เครื่องซักผ้า ทีวี เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ)
• คุณสามารถตั้งค่าตัวกรองของคุณเองตามราคา ประเภทของที่พัก สิ่งอำนวยความสะดวก และอื่นๆ เพื่อให้คุณได้ค้นหาที่พักที่คุณต้องการอย่างแท้จริง
• ไซต์นี้ใช้งานง่ายมาก แปลเป็นภาษารัสเซีย
• ไซต์ดังกล่าวได้รับรีวิวเชิงบวกมากมายจากนักท่องเที่ยวทั่วโลก

วิธีการเลือกที่พักที่เหมาะสมบน Airbnb

เมื่อทราบคุณสมบัติบางอย่างของบริการ คุณจะพบอพาร์ทเมนต์ของ airbnb มากที่สุด ราคาต่ำและด้วยความสบายในระดับสูง บ่อยครั้งที่ผู้เริ่มต้นไม่รู้จัก "กฎของการค้นหาที่ดี" เหล่านี้และไม่พบที่พักที่สะดวกสบายที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เริ่มต้น นี่คือเคล็ดลับในการจอง แอร์บีเอ็นบี อพาร์ตเมนต์.

• อ่านบทวิจารณ์อสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียด. ความคิดเห็นเขียนโดยผู้ที่เคยอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ / บ้าน / ห้องนี้แล้วจึงสะท้อนถึงสถานการณ์จริง เลือกที่พักที่มีรีวิวเชิงบวกมากกว่า 5 รายการ
• จัดลำดับความสำคัญคุณสมบัติด้วยภาพถ่ายที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว. รูปภาพของอพาร์ตเมนต์บางแห่งมีป้ายกำกับว่า "ภาพถ่ายที่ตรวจสอบแล้ว" ซึ่งหมายความว่าเจ้าของที่พักให้ข้อมูลที่ครอบคลุม ช่างภาพมืออาชีพของ Airbnb มาหาเขาและถ่ายรูปห้องเป็นการส่วนตัว
• สอบถามรายละเอียดจากเจ้าของบ้านของคุณ. ไม่ต้องอายถ้าอยากรู้ว่า Wi-Fi มีความเร็วเท่าไหร่ เดินไปใจกลางเมืองนานแค่ไหน หน้าต่างหันไปทางฝั่งแดด พรมลายหน้าทางเข้าลายอะไร - เขียนหาได้เลย เจ้าของเขายินดีตอบทุกคำถาม
• มันจะดีกว่าที่จะจองที่พักกับเจ้าของที่พักพร้อมข้อมูลส่วนตัวที่ตรวจสอบแล้ว. เจ้าของที่พักแต่ละคนมีโปรไฟล์ Airbnb ของตัวเอง ตรวจสอบก่อนจอง หากโปรไฟล์ไม่ได้รับการยืนยัน หาตัวเลือกที่พักอื่นดีกว่า

เปรียบเทียบ Airbnb กับโรงแรม

Airbnb ปลอดภัยหรือไม่?

ไม่ต้องกังวล การเช่าอพาร์ทเมนต์ในต่างประเทศบนแอร์บีเอ็นบีนั้นปลอดภัยอย่างแน่นอน บริการเป็นผู้ค้ำประกันสัญญาเช่า เมื่อคุณพบตัวเลือกที่พักที่เหมาะสมแล้วให้โอนเงินไปที่บริการ airbnb ไม่ใช่ให้กับเจ้าของเป็นการชำระเงินซึ่งไม่รวมความเป็นไปได้ที่เจ้าของจะ "หายตัวไป" หลังจากการโอนเงิน (และสิ่งนี้เกิดขึ้นในบริการต่างประเทศบางอย่าง) . หลังจากที่คุณเช็คอินเท่านั้น Airbnb จะโอนเงินให้กับเจ้าของที่พัก และคุณสามารถผ่อนคลายและสนุกกับชีวิตได้

แต่ไม่ใช่โดยไม่มีแมลงวันในครีมในถังน้ำผึ้ง บริการมีความปลอดภัยและในกรณีที่เกิดปัญหา เป็นการรับประกันว่าคุณจะไม่ประสบปัญหาโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือ แต่เจ้าของที่พักบางรายอาจใช้เล่ห์เหลี่ยมและให้ข้อมูลเท็จเกี่ยวกับที่พักของพวกเขา แต่โฮสต์ดังกล่าวสามารถระบุได้ง่ายและไม่จองกับพวกเขา อย่าลืมอ่านบทความเกี่ยวกับเรื่องนั้นแล้วคุณจะได้รับการปกป้องสูงสุด

Airbnb และการยืนยันวีซ่า

การจองบน Airbnb เหมาะสำหรับหลักฐานการอยู่อาศัย ซึ่งจำเป็นในการยื่นขอวีซ่า คุณเพียงแค่ต้องพิมพ์ใบเสร็จรับเงินจากเว็บไซต์ ไม่มีความแตกต่างระหว่างการยืนยันกับ Airbnb สถานทูตทั้งหมดยอมรับทั้งสองอย่าง

หากคุณไม่ได้รับประทานอาหารคนเดียว / คนเดียว เมื่อจองที่พักบน Airbnb.ru ให้ป้อนชื่อทุกคนที่จะไปอาศัยอยู่กับคุณในอพาร์ตเมนต์นี้และจะระบุไว้ในใบเสร็จรับเงินด้วย หากจู่ๆ คุณไม่ทำสิ่งนี้ในขณะที่ทำการจอง ให้ติดต่อฝ่ายบริการช่วยเหลือ เขียนชื่อและนามสกุล (เหมือนในหนังสือเดินทาง) ของแขกทุกคน จากนั้นเจ้าหน้าที่บริการจะแก้ไขใบเสร็จและส่งเวอร์ชันที่แก้ไขไปยังอีเมลของคุณ .

สถานทูตบางแห่งต้องการสำเนาหนังสือเดินทางของเจ้าของบ้านด้วย: หน้าที่มีรูปถ่ายของเขาและหน้าที่มีลายเซ็นของเขา คุณสามารถตรวจสอบได้ว่าเอกสารเพิ่มเติมเหล่านี้จำเป็นสำหรับวีซ่าของคุณหรือไม่ที่สถานทูตของคุณเท่านั้น (โทรหรือเขียนจดหมาย) หากยังต้องการสำเนาก็ส่งจดหมายถึงเจ้าของพร้อมคำขอ (ถ้าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของ ภาษาอังกฤษจากนั้นคุณสามารถแปลจดหมายในนักแปลออนไลน์) ส่งสำเนาของหน้าและภายในสองสามชั่วโมงหรือวัน (เมื่อใดก็ตามที่) คุณจะได้รับ สำหรับแทบไม่ต้องได้รับสำเนาหนังสือเดินทางของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

คำแนะนำ

การทำความเข้าใจวิธีใช้ไซต์ AirBnb นั้นง่ายพอสมควร แต่ รู้ทริคเล็กๆ น้อยๆ ก็หาที่พักถูกและดีได้.

AirBnb เป็นเว็บไซต์ให้เช่าการเดินทางที่ดีที่สุด ท่องเที่ยวและสนุกกับชีวิต! ดีที่สุด!

สวัสดีทุกคน! ในโพสต์นี้เราจะพูดถึงวิธีการใช้เว็บไซต์ให้เช่าบ้านในต่างประเทศ และเกี่ยวกับความแตกต่างที่น่าสนใจที่เราเพิ่งพบ

พวกคุณหลายคนคงรู้จักแหล่งข้อมูลนี้ดี และบางทีคุณอาจค้นพบด้วยตัวเองเมื่อนานมาแล้วและเดินทางในลักษณะนี้ นิกิตากับฉันใช้บริการ airbnb ครั้งแรกในฤดูร้อนปี 2014 หลังจากนั้นเราพักที่ ความสุขที่สุดและตั้งแต่นั้นมาเราก็มองหาที่พักเพื่อการเดินทางที่นั่นเท่านั้น

เริ่มกันเลยดีกว่า แอร์บีเอ็นบีคืออะไร?

Airbnb ย่อมาจาก Air Bed and Breakfast ชื่อนี้มาจากชายสองคนจากซานฟรานซิสโกให้การต้อนรับแขกเนื่องจากพวกเขาต้องการเงินเพื่อจ่ายค่าที่พัก พวกเขามีที่นอนลมสามหลังที่บ้าน ซึ่งพวกเขาเสนอให้ผู้อยู่อาศัยชั่วคราว ทุกเช้าพวกเขาเตรียมอาหารเช้าสำหรับแขก หลังจากนั้นไม่นาน คนเหล่านี้มองว่าการกระทำของพวกเขาเป็นแนวคิดทางธุรกิจที่ยอดเยี่ยมและก่อตั้งเว็บไซต์ Airbnb

พอร์ทัลเองพูดดังต่อไปนี้:

Airbnb เปิดตัวในเดือนสิงหาคม 2008 ในซานฟรานซิสโก แคลิฟอร์เนีย Airbnb เป็นสถานที่ที่ปลอดภัยในการลงรายการ ค้นหา และจองที่พักที่ไม่เหมือนใครจากทุกที่ในโลก ทั้งทางออนไลน์หรือทางอุปกรณ์เคลื่อนที่ของคุณ

อพาร์ตเมนต์สำหรับหนึ่งคืน ปราสาทสำหรับหนึ่งสัปดาห์ หรือวิลล่าสำหรับหนึ่งเดือน—Airbnb มอบประสบการณ์การเดินทางที่ไม่เหมือนใครให้กับผู้คนในทุกราคา ในกว่า 34,000 เมืองและ 190 ประเทศ เพิ่มโต๊ะช่วยเหลือระดับโลกและชุมชนการเดินทางที่เติบโตอย่างรวดเร็ว Airbnb เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดสำหรับผู้คนในการสร้างรายได้ด้วยการให้เช่าพื้นที่และเสนอให้กับผู้คนนับล้าน

กล่าวอีกนัยหนึ่งบน Airbnb คุณสามารถหาที่พักที่เหมาะกับคุณในแง่ของความสะดวกสบายและความคุ้มค่า ตัวเลือกที่ถูกที่สุดคือ ห้องรับแขก. คุณเช่าเตียงหรือโซฟาในห้องที่คนอื่นใช้ร่วมกัน ในเวลาเดียวกัน คุณใช้ห้องอาบน้ำ ห้องครัว อินเทอร์เน็ต และประโยชน์ทั้งหมดของอารยธรรมที่มีอยู่ในอพาร์ตเมนต์อย่างเป็นธรรมชาติ

ตัวเลือกต่อไปคือ แยกห้อง. อพาร์ทเมนท์อาจมีหลายห้อง คุณเช่าหนึ่งห้อง แต่นักเดินทางหรือเจ้าของอพาร์ทเมนท์คนอื่นๆ อาจอาศัยอยู่ในห้องใกล้เคียง ตัวเลือกนี้ดีมากสำหรับผู้ที่มีเงินน้อยแต่ต้องการอยู่อย่างโดดเดี่ยว ข้อดีของตัวเลือกแรกและตัวเลือกที่สองคือคุณสามารถสนทนากับเจ้าของบ้านได้ตลอดเวลา และในฐานะบุคคลในท้องถิ่นจะบอกคุณถึงวิธีที่ดีที่สุดที่จะไปที่ไหนสักแห่ง ไปที่ไหน ฯลฯ

และตัวเลือกสุดท้ายสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนท์บน Airbnb คือ ที่อยู่อาศัยทั้งหมด. อาจเป็นอพาร์ตเมนต์แยกต่างหากหรือแม้แต่บ้านก็ได้ ขึ้นอยู่กับเป้าหมายและความสามารถทางการเงินของคุณ

จนถึงปัจจุบัน ผู้คนมากกว่า 25 ล้านคนทั่วโลกใช้เว็บไซต์ Airbnb และมีการเช่าอพาร์ทเมนท์มากกว่าหนึ่งล้านห้อง ตัวเลือกมีขนาดใหญ่มากสำหรับงบประมาณและความคาดหวังใดๆ

การเดินทางกับ Airbnb ปลอดภัยหรือไม่?

คำตอบคือใช่ บริการให้ความสำคัญกับความปลอดภัยเป็นอย่างมาก หากคุณกลัวที่จะไปหาคนที่ไม่รู้จักในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่รู้จัก ลองนึกถึงสิ่งที่เจ้าของปล่อยให้เข้ามาในอพาร์ตเมนต์ของเขา ซึ่งเต็มไปด้วยสิ่งของต่างๆ ของเขา คนที่ไม่รู้จักเขา ในทางทฤษฎี ทั้งคู่มีความเสี่ยง แต่ในทางปฏิบัติ เราไม่เคยได้ยินหรืออ่านเกี่ยวกับปัญหาด้านความปลอดภัยมาก่อน

ชุมชน Airbnb สร้างขึ้นจากความไว้วางใจ โปรไฟล์ที่ยืนยันแล้วเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญที่ช่วยให้แขกและเจ้าของที่พักตัดสินใจได้ว่าต้องการจะให้เช่าที่พักและอยู่กับใคร

Airbnb ได้จัดให้มีการตรวจสอบและพิสูจน์ตัวตนหลายระดับ เมื่อลงทะเบียน เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะแนบสแกนเอกสารของเขา เชื่อมโยงบัญชีในโซเชียลเน็ตเวิร์ก และแขกก็ทำเช่นเดียวกัน

มีกฎหลักสองข้อที่จะช่วยให้คุณปลอดภัย:

1. ดูอย่างระมัดระวัง โปรไฟล์โฮสต์. หากโปรไฟล์ไม่มีข้อมูลหรือรูปถ่ายใด ๆ ให้เขียนถึงเจ้าของเพื่ออัปเดตโปรไฟล์ของเขา เรามักจะใส่ใจกับความคิดเห็นที่เหลือ ผู้เช่าคนก่อน. หากมีความคิดเห็นจำนวนมากและเป็นไปในเชิงบวก แสดงว่าเจ้าของบ้านเป็นสมาชิก Airbnb ที่ใช้งานอยู่และเชื่อถือได้
2. ชำระค่าจองผ่าน ระบบการชำระเงินเว็บไซต์. ไม่ยอมโอนเงินเข้าบัญชีส่วนตัวของเจ้าของเพราะ ในกรณีนี้ Airbnb จะไม่สามารถช่วยเหลือคุณได้หากมีปัญหา

ทำไม Airbnb ถึงดี?

มาดูข้อดีที่ปฏิเสธไม่ได้ของการเช่าบ้านผ่านเว็บไซต์นี้กัน:

1. ต้นทุนสำหรับผู้ที่เดินทางคนเดียว ตัวเลือกที่พักที่ถูกที่สุดคือโฮสเทลที่คุณสามารถเช่าเตียง หรือแม้แต่ Couchsurfing ได้ฟรี ทั้งสองตัวเลือกไม่ค่อยสบาย มีเสียงดัง และไม่น่าพอใจเสมอไป โดยเฉพาะถ้าคุณต้องเดินทางไกลและต้องทำงาน

สำหรับคนที่เดินทางด้วยกันอย่างเรา โฮสเทลไม่เหมาะเลย เพราะ การเช่าเตียงที่ถูกที่สุด 2 เตียงในห้องที่มีเตียง 16 เตียง มีค่าใช้จ่ายมากกว่าการเช่าห้องแยกต่างหากในอพาร์ตเมนต์ มันเป็นความจริง. ได้รับการยืนยันในทุกประเทศและเมืองที่เราไปเยี่ยมชม โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เห็นได้ชัดเจนในสแกนดิเนเวีย แต่มีข้อยกเว้น - ริกา มีหอพักราคาถูกมากจริงๆ!

ยิ่งกว่านั้นถ้าคุณเดินทางกับกลุ่ม 15 คน ฉันไม่รู้ด้วยซ้ำว่าอะไรจะช่วยคุณได้นอกจากการตั้งแคมป์และ Airbnb

2. รู้สึกเหมือนอยู่บ้านแนวคิดของชุมชน Aibnb อยู่ในสโลแกน "ยินดีต้อนรับกลับบ้าน" มันเป็นจริงๆ แน่นอนว่าห้องพักในโรงแรมนั้นสะดวกและสบาย แต่ที่อยู่อาศัยจริง ผ้าห่มเหมือนอยู่บ้าน แก้วที่มีข้อความตลกๆ กีตาร์อยู่ตรงมุม และกาแฟยามเช้าในห้องครัวนั้นแตกต่างอย่างสิ้นเชิง เดินไปรอบ ๆ เมือง คุณไม่รู้สึกเหมือนเป็นนักท่องเที่ยว แต่เป็นคนท้องถิ่น เพราะหลังจากเดิน คุณจะไม่ไปห้องแม่บ้านที่สะอาด แต่กลับบ้าน

3. ดื่มด่ำกับวัฒนธรรมไม่ว่าการเดินทางท่องเที่ยวที่ยาวที่สุดหรืออนุสาวรีย์ที่เก่าแก่ที่สุด หรือแม้แต่พิพิธภัณฑ์แห่งชาติที่สำคัญที่สุด จะไม่ช่วยให้คุณเข้าใจความคิดของประเทศที่คุณพบว่าตัวเองเฉียบขาดและเฉียบขาดราวกับมโนสาเร่ในครัวเรือนที่ไม่คาดคิดที่คุณจะพบได้ที่บ้าน คุณจะเห็นเมืองและประเทศในแบบที่ชาวบ้านเห็น เพราะคุณจะมีโอกาสกลายเป็นคนในท้องถิ่นนั้น

Airbnb ให้คุณอยู่ในบ้านที่ไม่เหมือนใคร คนจริง- อาจเป็นบ้านและอพาร์ตเมนต์ทั่วไป หรือแม้แต่บ้านต้นไม้และกระท่อมน้ำแข็ง

4. ความสะดวกสบายและความผาสุก Airbnb ดีมากเพราะทำให้คุณรู้สึกเป็นอิสระ คุณจ่ายเงินค่าบ้าน พวกเขาให้กุญแจคุณ แค่นั้นเอง ไม่ต้องไปแฮงเอาท์กับเจ้าของบ้าน เพราะ Couchsurfing ก็ดี ไม่ต้องทนกรนจากเพื่อนร่วมห้องในหอพัก สิ่งของต่างๆ ก็ปลอดภัย ไม่ต้องฝากไว้ในเซฟทุกครั้ง เวลา. คุณมีสิทธิ์เต็มจำนวนในอพาร์ตเมนต์สำหรับระยะเวลาเช่า - ทำในสิ่งที่คุณต้องการ ที่อยู่อาศัยมักจะอบอุ่นสบายและน่ารื่นรมย์ แน่นอนว่าทุกคนมีแนวคิดที่แตกต่างกันในเรื่องความสะดวกสบายและน่าพอใจ เพิ่มเติมในภายหลัง แต่การเดินทางไปทั่วยุโรป คุณจะมั่นใจได้ถึงความสะอาดและความสวยงามของอพาร์ทเมนท์ที่เช่า

แต่เหรียญย่อมมีสองด้านเสมอ และไม้เท้าย่อมมีสองปลาย ในการเดินทางทั้งหมดของเรา เราเคยเจอสถานการณ์ต่างๆ ในกระบวนการเช่าผ่าน Airbnb แล้ว ซึ่งควรทราบล่วงหน้าดีกว่า

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อให้เช่าที่พักบน Airbnb?

1. บริการรับค่าคอมมิชชั่นเป็นจำนวนหกถึง 12% ของจำนวนเงินที่จอง ยิ่งจองมาก ยิ่งน้อย ค่าบริการ Airbnb. เรียกว่าลบไม่เปลี่ยนลิ้นเพราะ เป็นที่ชัดเจนว่าพนักงานของบริษัทต้องได้รับเงินเดือนและมีเงินทุนเพื่อพัฒนาทรัพยากรที่ยอดเยี่ยมนี้

เมื่อสิ้นสุดการจอง คุณจะเห็นจำนวนเงินเต็มทันที ซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมทั้งหมดและค่าคอมมิชชันของพอร์ทัลด้วย ตัวอย่างอยู่ด้านล่าง

2. เจ้าของบ้านบางท่านนอกจากราคาเช่า set ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม. ค่าทำความสะอาดและเงินประกันความเสียหายของทรัพย์สินเป็นค่าส่วนกลาง เงินประกันความเสียหายจะถูกหักจากบัตรของท่านเมื่อชำระค่าเช่า และคืนกลับมาภายใน 48 ชั่วโมงหลังเช็คเอาท์ หากคุณสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สิน จะไม่มีการคืนเงินมัดจำ

ตามกฎแล้วจะมีการวางเงินมัดจำสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ค่อนข้างแพงและมีเฟอร์นิเจอร์ราคาแพง หากคุณกำลังถ่ายทำ ที่อยู่อาศัยราคาถูกเป็นไปได้มากว่าจะไม่มีการฝากเงินดังกล่าว

3. ค่าเริ่มต้นสำหรับคนที่มาจากรัสเซีย ราคาบนเว็บไซต์ระบุไว้ในรูเบิล. หากต้องการ คุณสามารถเลือกสกุลเงินอื่นในการตั้งค่า ด้วยอัตราแลกเปลี่ยนรูเบิลที่ไม่แน่นอนในช่วงหลัง ขั้นตอนการเช่าจึงกลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยวในบางครั้ง เพราะ ราคาของอพาร์ทเมนท์ที่คุณเลือกสามารถเปลี่ยนแปลงได้ภายในไม่กี่ชั่วโมง อย่าแปลกใจกับสิ่งนี้ นี่ไม่ใช่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ซุกซน

4. ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์เดียวกันอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับระยะเวลาการเช่า บ่อยครั้ง เช่าหนึ่งเดือน - ถูกกว่ามากกว่าที่จะยิงเป็นเวลาสองสัปดาห์แล้วอีกสองสัปดาห์ เพราะ เจ้าของที่พักเสนอส่วนลดสำหรับการจองระยะยาว ดังนั้น หากคุณต้องการใช้เวลา 25 วันในเมืองใดเมืองหนึ่ง ให้พิจารณาว่าควรอยู่เป็นเวลา 30 วันหรือไม่ และประหยัดเงินได้หลายพันรูเบิล

5. เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ใช่ผู้ใช้อินเทอร์เน็ตที่เก่งเสมอไป ดังนั้นโปรไฟล์ของเขาอาจมี ผิดพลาดอย่างแรง. สถานการณ์หนึ่งที่เราพบเมื่อไม่นานนี้คงจะเป็นเรื่องไม่ตลกหากเจ้าของไม่มาพบเรา

สถานการณ์เป็นดังนี้: เจ้าของบ้านระบุราคาต่อวันสำหรับหนึ่งคน ในเวลาเดียวกันเขาไม่ได้ป้อนข้อมูลระบบที่ต้องจ่ายเท่ากันสำหรับแขกเพิ่มเติมแต่ละคน Airbnb เป็นระบบที่คิดมาอย่างดี ซึ่งจะคำนวณจำนวนเงินสุดท้ายโดยอัตโนมัติตามจำนวนคน จำนวนวัน ฯลฯ แต่แน่นอนถ้าเจ้าของไม่ได้ระบุข้อมูลบางอย่างระบบนี้จะไม่ทำงาน ในส่วนของเรา เราระบุว่าจะมีแขกสองคนและจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนจากบัตร

เมื่อเราย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ เจ้าของขอให้เราชำระเป็นเงินสดสำหรับ "ส่วนที่สองของค่าเช่า" ซึ่งเราไม่รู้ เขาอธิบายสิ่งนี้ด้วยความจริงที่ว่าเราจ่ายจากบัตรสำหรับผู้เช่าเพียงรายเดียวและมีเราสองคน หลังจากดำเนินการเป็นเวลานาน เราอธิบายความผิดพลาดของเขาให้เขาฟัง แต่ปรากฏว่าผู้เช่าทั้งหมดตกลงตามเงื่อนไขของเขาก่อนหน้านี้และจ่ายค่าที่พักของผู้เช่าคนที่สองทันที ว้าว! ไม่ว่าเขาจะต้องการหย่ากับเราจริงๆ หรือจริงๆ แล้ว เขาไม่ฉลาดนัก

คุณธรรมคือสิ่งนี้: Airbnb เรียกเก็บเงินคุณเต็มจำนวน! ไม่ต้องจ่ายอะไรให้ใคร!เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิด ก่อนชำระเงิน พูดคุยกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในจดหมายบนเว็บไซต์ หารือเกี่ยวกับจำนวนเงินสุดท้าย และพูดอีกครั้งว่าจะมีกี่คน หารือเกี่ยวกับข้อกำหนดทั้งหมดกับเขาและให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจซึ่งกันและกัน

6. แม้ว่าชื่อ Airbnb จะบอกว่าคุณมีสิทธิ์ไม่เพียงแต่เตียงแต่ยังมีอาหารเช้าด้วย คุณสามารถวางใจในอาหารเช้าได้ก็ต่อเมื่อระบุไว้ในคำอธิบายของที่พักเท่านั้น อ่านคำอธิบายอย่างระมัดระวัง!ไม่ใช่ทุกคนที่มีอินเทอร์เน็ตและเครื่องซักผ้า เพื่อหลีกเลี่ยงความผิดหวังในอพาร์ตเมนต์ ให้พิจารณาทางเลือกของคุณอย่างรอบคอบและอย่ากลัวที่จะพูดคุยกับเจ้าของบ้าน

7. การโต้ตอบกับเจ้าของทางที่ดีควรไปที่ Airbnb เท่านั้น เพราะ กรณีข้อเรียกร้องจากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งสามารถใช้เป็นหลักฐานได้

8. เมื่อคุณย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ร่วมกับเจ้าของ ให้มองทุกอย่างอย่างรอบคอบและ ชี้ของแตก, ถ้ามี. บางทีหนึ่งในผู้เช่าคนก่อน ๆ นิสัยเสีย แต่เจ้าของบ้านไม่ได้สังเกตและจะตำหนิคุณในอนาคต เราก็มีสถานการณ์เช่นนี้ เพื่อพิสูจน์ว่าคุณไม่ได้ทำลายอะไรเลยแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย

9. อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดและเจ้าของทั้งหมดแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ตามโปรไฟล์บนเว็บไซต์นั้นแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะรวบรวมภาพที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์ ตัวอย่างเช่น เราลงเอยในสลัมสองครั้งโดยไม่คาดคิด ถึงแม้ว่าสิ่งนี้ไม่ได้เขียนไว้ในโปรไฟล์

บางครั้งที่อยู่อาศัยมีราคาแพงมาก แต่ในจุดที่คุณพบสิ่งสกปรก ฝุ่น ผ้าเช็ดตัวขาดและเครื่องใช้ที่จำเป็นมากมาย เจ้าของให้กุญแจกับคุณ และคุณจะไม่เห็นเขาอีกจนกว่าจะออกเดินทาง แม้ว่าตามกฎของ Airbnb เขาต้องช่วยเหลือคุณทุกวิถีทางหากมีสิ่งผิดปกติ ฯลฯ

และบางครั้ง คุณพบที่พักที่ถูกที่สุดในทั้งเมือง และเจ้าของในเวลาเดียวกันก็ไปพบคุณที่สนามบิน เตรียมอุปกรณ์อาบน้ำสำหรับคุณ เสื้อคลุมอาบน้ำสด ตุนอาหารในตู้เย็น และมาทำอาหารเย็น! โดยทั่วไป, ราคาไม่ได้เป็นเครื่องบ่งชี้คุณภาพที่อยู่อาศัยเสมอไป

สามครั้งที่เราได้รับความประหลาดใจที่น่ายินดี ปกติเราจองห้องส่วนตัวเพราะ ตัวเลือกนี้เหมาะสมกับราคาของเรามากที่สุด แต่สามครั้งติดต่อกันโดยจ่ายเฉพาะค่าห้องเท่านั้นเราได้รับอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดตามที่เราจำหน่ายเพราะ ทั้งเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่อยู่ หรือค้างคืนกับแฟนสาวตลอดเวลา หรือตัดสินใจที่จะอยู่กับพ่อแม่ของเขา Airbnb มักมีความสับสนเล็กน้อย 🙂

10. Airbnb เป็นแหล่งข้อมูลขนาดใหญ่และไม่ว่าง ไม่แปลกใจเลยที่บางครั้งมีข้อผิดพลาดและข้อผิดพลาดเกิดขึ้น ครั้งหนึ่ง บัตรของฉันถูกเรียกเก็บเงินค่าเช่าเดือนสองครั้ง หลังจากติดต่อฝ่ายบริการช่วยเหลือแล้ว พวกเขาคืนเงินให้ฉันและมอบคูปองสำหรับการจองเพิ่มเติมอีกเป็นมูลค่าสี่พันรูเบิล ซึ่งมีอายุหนึ่งปี สำหรับนักเดินทางที่กระตือรือร้น นี่เป็นโบนัสที่มีประโยชน์และน่าพอใจมาก

ดังนั้นหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นระหว่างขั้นตอนการจอง ไม่ต้องกังวล! บริการสนับสนุนจะช่วยแก้ปัญหาของคุณได้อย่างแน่นอน

11. การลงทะเบียนบัญชี Airbnb ดีที่สุดที่ เมลที่คุณใช้อย่างแข็งขัน. คุณจะไม่ได้รับจดหมายพิเศษใดๆ แต่คุณจะไม่พลาดจดหมายสำคัญจากบริการ ตัวอย่างเช่น หากคุณติดต่อฝ่ายบริการสนับสนุน คำตอบทั้งหมดจะถูกส่งไปยังอีเมลใน บัญชีส่วนตัวคุณจะไม่เห็นพวกเขาบนเว็บไซต์

ฟังก์ชั่นที่ดีอีกอย่างของเว็บไซต์คือ ส่ง SMS. โทรศัพท์ของคุณจะได้รับการตอบกลับจากเจ้าของที่พัก แม้ว่าคุณจะไม่มีอินเทอร์เน็ตก็ตาม สะดวกมาก เราขอแนะนำให้คุณใส่หมายเลขโทรศัพท์จริงด้วย

12. โปรดทราบว่าบางโฮสต์ติดตั้ง ระยะเวลาจองขั้นต่ำเช่น สามวัน นอกจากนี้ โปรดทราบว่า Airbnb มีตัวเลือกการยกเลิก แต่เจ้าของบ้านแต่ละคนเลือกแบบยืดหยุ่น ปานกลาง หรือเข้มงวด เงื่อนไขการยกเลิก.

13. สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นกับเรา แต่ถึงกระนั้น บางครั้งมันก็เกิดขึ้น - เจ้าของเองก็ทำได้ ยกเลิกการจอง. เว็บไซต์นี้มีค่าปรับสำหรับเจ้าของที่พัก แต่เหตุสุดวิสัยไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะกับแขกเท่านั้น ดังนั้นคุณควรปฏิบัติต่อสถานการณ์ดังกล่าวด้วยความเข้าใจ ตามกฎแล้วในโปรไฟล์โฮสต์จะมีข้อความว่าเขาเคยยกเลิกการจองแบบชำระเงินสำหรับใครบางคน

14. สุดท้ายนี้ จำไว้ว่าการเช่า Airbnb นั้น ไม่เหมือนกับการจองห้องพักในโรงแรมหรือโฮสเทล. เจ้าของบ้านบางคนไม่ตอบกลับในทันที วันที่ว่างอาจถูกระบุอย่างไม่ถูกต้องในโปรไฟล์ และนอกจากนี้ พวกเขาอาจปฏิเสธที่จะเช่าคุณหากเจ้าของไม่ชอบโปรไฟล์ของคุณ และนี่เป็นสิทธิ์ทั้งหมดของเขา

ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะมองหาที่พักบน Airbnb ล่วงหน้า กรอกข้อมูลโปรไฟล์ของคุณให้ถูกต้อง และคาดหวังว่าจะหาอพาร์ตเมนต์ได้ยากมากในช่วงฤดู ​​"ร้อน" ตัวอย่างเช่น ในช่วงเทศกาลคาร์นิวัลในริโอ ที่พักราคาถูกบน Airbnb ถูกแยกออกจากกันภายในสองเดือน

25$

เพื่อน ๆ เราหวังว่าโพสต์นี้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณ! เราได้พูดคุยเกี่ยวกับความแตกต่างทั้งหมดที่เราถือว่าสำคัญและควรค่าแก่ความสนใจของคุณ หากคุณยังไม่มีบัญชี Airbnb เราขอเชิญคุณไปที่ลิงก์นี้: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8และลงทะเบียน (คัดลอกและวางลิงก์ลงในแถบที่อยู่) คุณจะได้รับทันที $25 ซึ่งคุณสามารถใช้สำหรับการจองใดๆ เราก็ได้เงิน 25 เหรียญเช่นกัน :)

หากคุณมีประสบการณ์ในการใช้ Airbnb หรือต้องการหาวิธีอื่นในการหาที่พักขณะเดินทาง เขียนความคิดเห็น เราอยากรู้ว่าเพื่อนและคนรู้จักของเราเดินทางอย่างไร นอกจากนี้ หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับการเช่าบ้าน เรายินดีที่จะตอบ เขียน!